一、項(xiàng)目概況

　　南安市商務(wù)中心位于城北組團(tuán)，其范圍西臨南金公路，東至柳美南路，南抵江北大道，北達(dá)柳美北路，緊臨觀音山現(xiàn)代物流區(qū)、泉三高速公路南安互通口、南安火車站，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位條件優(yōu)越，是南安實(shí)施中心城市“東進(jìn)北拓”戰(zhàn)略的重要組成部分，是提高城市品位、提升城市競爭力，推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重大舉措。中心包含企業(yè)總部區(qū)、美亭城市綜合體、鳳凰湖公園、江北豪園居住區(qū)、柳美路片區(qū)整治改造等項(xiàng)目，將建設(shè)成集商務(wù)辦公、技術(shù)研發(fā)、商業(yè)服務(wù)、居住休閑為一體的獨(dú)具特色的商貿(mào)區(qū)，計(jì)劃用3-5年時(shí)間把該片區(qū)開發(fā)成為南安企業(yè)科技發(fā)展、吸引人才、集約發(fā)展的硬件平臺(tái)和南安市市民工作、休閑、娛樂、購物、居住的首選場所。

　　商務(wù)中心規(guī)劃總用地面積1965.6畝，總建筑面積168.28萬㎡，計(jì)劃總投資24.17億元，已累計(jì)完成投資10.33億元，完成計(jì)劃總投資額的43%；2013年計(jì)劃投資3.34億元，目前已累計(jì)完成投資0.47億元，完成年度投資額的14%。

二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況

1、美亭城市綜合體

　　項(xiàng)目總投資8.6億元，規(guī)劃用地面積444.7畝，其中：城市綜合體建設(shè)用地240畝、安置房建設(shè)用地117畝、市政道路和內(nèi)溝河建設(shè)用地87.7畝。

　　住宅小區(qū)（安置房）分1#、2#地塊建設(shè)，總建筑面積25萬㎡，其中：1#地塊建設(shè)3幢建筑面積4.95萬㎡；2#地塊建設(shè)9幢建筑面積20.5萬㎡。1#地塊于2012年4月16日開標(biāo)，中標(biāo)單位為省八建，中標(biāo)后立即組織進(jìn)場施工，目前樁基施工全部完成，圍護(hù)樁施工全部完成，地下室施工部分完成；2#地塊于2012年5月17日以BT模式由中太建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)，目前樁基工程抗拔樁總計(jì)完成322根，占地下室抗拔樁總量641根的50.2%，工程樁總計(jì)完成381根，占地下室工程樁總量861根的44.2%。

　　內(nèi)溝河整治及道路工程道路主車道及箱涵完成400米，U型槽施工完成200米，自來水安裝完成400米。

　　廉租房工程已竣工驗(yàn)收，現(xiàn)辦理移交手續(xù)；江北保障性住房已竣工，現(xiàn)組織竣工驗(yàn)收。

2、鳳凰湖公園

　　鳳凰湖片區(qū)（一期）整治改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積747.9畝，其中：湖面（滯洪區(qū)）面積165畝、梅亭河道20.4畝。目前鳳凰湖主體框架已基本形成，梅亭河擋土墻、湖濱西路、湖濱北路橋梁及其連接段、湖濱南路I標(biāo)降坡、江北大道北側(cè)非機(jī)動(dòng)車道、人行道工程已竣工交付使用。湖體土方開挖工程、湖體擋土墻、梅亭村道等正在掃尾中，鳳凰湖公園景觀綠化工程已開標(biāo)，現(xiàn)已進(jìn)場施工。梅亭安置小區(qū)1-8#樓主體封頂，正進(jìn)行零星修尾；梅亭小區(qū)9-10#樓目前樁基設(shè)計(jì)變更；皇家濱城西側(cè)規(guī)劃支路路緣石安裝完成，人行道土方平整完整。

3、江北豪園

　　江北豪園居住區(qū)規(guī)劃總用地面積773畝，總建筑面積97.8萬平方米。已建成投入使用有實(shí)小分校、江北經(jīng)濟(jì)適用房。原江北豪園第八組團(tuán)用地西北角65.1畝于2011年8月25日通過公開招拍掛，由福建省萬星電影發(fā)展有限公司競得，中拍價(jià)7610萬元。現(xiàn)已完成三通一平、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、變壓用電申請(qǐng)、規(guī)劃許可證、人防等辦理及場內(nèi)回填土方。

4、南洪公路拓寬工程（南金路口至洋美轉(zhuǎn)盤段）

　　南洪公路拓寬工程起點(diǎn)為江北豪園南金公路路口，終點(diǎn)至洋美轉(zhuǎn)盤，全長約1100m，工程由原路面寬20-23m拓寬至50m。工程一、二期分別于2009年9月和2012年4月完成施工招標(biāo)并開工建設(shè)，現(xiàn)一期完成部分管道預(yù)埋施工，因征遷原因工程停工，正進(jìn)行征遷協(xié)調(diào)工作；二期可施工的部分道路右側(cè)道路機(jī)動(dòng)車道混凝土面層及左側(cè)道路混凝土面層澆筑完畢。

5、南金公路道路整治工程

　　南金公路道路整治改造工程起點(diǎn)為南洪路路口，終點(diǎn)至省新高速出口，全長約3835m，擬改造為城市綜合性Ⅱ級(jí)主干道。目前報(bào)批可行性研究報(bào)告，編制環(huán)評(píng)報(bào)告書，報(bào)批建設(shè)用地規(guī)劃許可證及施工圖設(shè)計(jì)中。

6、柳美路整治改造工程

　　柳美路整治改造工程起于柳城大橋至南安大道立交橋，全長約2.5km。規(guī)劃范圍是基于城市設(shè)計(jì)及景觀規(guī)劃的要求，選取以柳美路為中心，包括兩側(cè)部分街區(qū)，總面積約48.3公頃。目前進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，正與美林辦事處和相關(guān)村協(xié)調(diào)中。

7、美林綜合市場

　　美林綜合市場及安置房計(jì)劃總投資約1億元，其中：市場一期建筑面積約4000㎡，安置房2幢建筑面積約27000㎡（住宅192套，店面49間）。目前綜合市場正整理資料擬竣工驗(yàn)收，安置房1#樓地下室柱及剪力墻鋼筋安裝，安置房2#樓安置房地下室頂板澆筑。