安溪鳳城鎮東岳社區：“代管+改造”小區換新顏

來源:安溪報 2025-07-04 11:47 http://www.413629.com/

　　社區物業管理和老舊小區改造一頭連著民生福祉，一頭關乎城市發展。近年來，我縣積極探索社區物業管理新模式，大力推動城鎮老舊小區改造工程，讓一個個老舊小區重新煥發勃勃生機。近日，記者走進鳳城鎮東岳小區，了解“代管+改造”后的小區新貌。

　　社區代管物業

　　新模式見成效

　　在東岳社區居委會，67歲的李大伯來到居委會反映家里最近蚊蟲較多，詢問社區是否要進行消殺。鳳城鎮東岳社區“兩委”成員林淑玲立馬安排人員去查看。小區蚊蟲消殺本該是物業的職責，緣何社區“自加壓力”去處理？原來，此前鳳城鎮東岳社區經過社區居民民主投票后，摒棄由第三方物業管理以及業委會管理的模式，改由社區代為管理小區，說到社區代管的好處，在此居住26年的李大伯認為，社區居委會更熟悉小區環境、居民情況，社區代管更為“靠譜”，“社區管理小區還是比較合理的，各方面做得都會比較到位，衛生搞得很好，一旦發現小問題也能馬上解決。”李大伯說。

　　“我們社區聘請三名保安和一名現場管理人員，居民有什么事情，先去跟他們反映一下，如果能解決他們當場解決，不能解決的，再找我們居委會，我們再進行協商和調解。”林淑玲介紹，社區工作人員每天一上班都會去小區里轉一轉，與居民聊一聊，了解小區情況以及居民需求，“小區的居民對我們的信任度很高，有什么需要協調解決的，他們都會第一時間跟我們講。”林淑玲說。

　　而在大家都比較敏感的小區管理費收支方面，林淑玲告訴記者，在社區“義務”管理下，業主可在物業費上節省一大筆開支，“去年我們每戶收取200元，年底結賬時還有盈余。”林淑玲介紹，小區管理費收支設有單獨的銀行賬戶，每個月都會在小區業主公開群和小區公示欄內進行公示、公開，讓業主心放心。每年年底，社區還會對營收進行匯總，判定下一年的小區管理費是否要調整。“當年度的盈余，社區也會開展一些節日活動、慰問等，讓居民暖心、放心。”林淑玲說。

　　老舊小區“煥新”

　　居民安居樂居

　　住有所居，居有所安。老舊小區的改造，不僅是城市更新的關鍵一環，更是提升居民生活品質、塑造城市新形象的重要舉措。走進東岳小區，嶄新的柏油路干凈整潔，智能道閘有序分流車輛與行人通行。這個建于1989年、共有13棟住宅樓的老舊小區，曾因設施老化、外墻掉落、屋面漏水、排水不暢、環境臟亂等問題影響居民生活。2020年小區啟動改造提升，2022年完工，面貌煥然一新。

　　小區住戶陳維毅介紹，之前小區內車輛亂停亂放，有時候堵在路上，別的車子都過不去，現在這個情況都沒有了。“之前的水泥路坑坑洼洼，現在翻修改成柏油路好多了。”陳維毅說。

　　小區改得徹底，居民住得安心。如今，走進東岳社區，過去雜亂的“蜘蛛網”已全部入地，柏油路面標線清晰，汽車停車位規劃有序，智能充電樁安全規范，天然氣管道入戶……小區環境煥然一新，居民幸福感滿滿。

　　東岳社區黨委副書記、居委會副主任謝小嬋表示，下一步，該社區將在現有的管理基礎上，優化代管模式，推動老舊小區改造工作向縱深發展，開展多樣化的鄰里互動，進一步提高居民的幸福指數。（記者李艷偉）

原標題：東岳社區：“代管+改造”小區換新顏

責任編輯：凌芹莉