云谷小區小三房總價約68萬元

來源:閩南網 2012-12-07 10:13 http://www.413629.com/

房源實況：

　　該套房位于豐澤街東段淮云路邊的云谷小區，位于六樓，室內中檔裝修。易嘉房產云谷分店郁少一介紹，這套房戶型為三房兩廳一廚一衛一陽臺，南北通透，動靜分離，通風采光都很棒，是理想的居家小戶型，居住起來舒適而溫馨。

　　從外部環境來說，云谷小區是半封閉式小區，周邊主要為住宅區，相對安全、安靜。此外，配套設施齊全，有豐澤區實驗幼兒園、豐澤區第三實驗小學等教育資源，還有云谷菜市場、永相逢超市、好世界大酒店、人民醫院、公交大廈、大坪山公園以及各大銀行等，生活、出行、娛樂、購物、上學、就醫等，都非常方便。

評估報告：

　　說到優點，郁少一介紹，云谷小區是大型社區，周邊配套設施齊全，對于居家自住來說，生活很方便。此外，該小區是泉州早期的經濟適用小區，房屋以中小戶型為主，公攤面積小，而且都是南北通透的格局，通風、采光很好，總價低。

　　至于缺點，則是戶型比較小，稍顯擁擠，對于人口多的家庭不太適合。另外，房子年限也比較長，外觀顯得有點舊。同時值得一提的是，該小區都是樓梯房，樓層比較高，如果家有老人就不大適合居住了。

價格分析：

　　在同一個小區，樓層、面積或裝修情況的不同，都會影響房產的具體售價。根據目前市場情況、以往的成交價格，以及該套房的實際情況，郁少一表示，該套房的市場買賣價格在每平方米7000元~7500元，折合算來，總價大約68萬元。

　　郁少一稱，在云谷小區，底下兩層或頂層兩層的價格，都和該套房的價格相差無幾，中間樓層的價格更高一些。如今在市場上，70㎡~100㎡的房屋，市場需求量比較大，購買人群比較廣，是許多剛需客戶首選的對象。

責任編輯：hdwmn_hsy

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