年度房企動(dòng)態(tài)

　　●2012年萬(wàn)科將啟動(dòng)“冬天模式”

　　11月26日，萬(wàn)科總裁郁亮公開(kāi)表示，2012年萬(wàn)科將啟動(dòng)“冬天模式”，同時(shí)他還總結(jié)出四條過(guò)冬策略:現(xiàn)金為王、積極銷(xiāo)售、謹(jǐn)慎買(mǎi)地、開(kāi)源節(jié)流。

　　●保利地產(chǎn)收購(gòu)世博宏業(yè)全部股權(quán)

　　11月，保利地產(chǎn)以約19億元的價(jià)格收購(gòu)中國(guó)兵器集團(tuán)下屬世博宏業(yè)的全部股權(quán)。據(jù)悉，世博宏業(yè)是在2010年創(chuàng)下北京單價(jià)地王紀(jì)錄的薊門(mén)橋地塊的“地主”，當(dāng)時(shí)所支付的土地出讓金總額為17.6億元。

　　●富力地產(chǎn)將年度銷(xiāo)售目標(biāo)下調(diào)兩成

　　9月26日，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉稱(chēng)，將今年銷(xiāo)售目標(biāo)由400億元人民幣降至320億元人民幣，幅度兩成，為首家降低銷(xiāo)售目標(biāo)的中國(guó)房地產(chǎn)股。李思廉說(shuō)，在歐債美債等問(wèn)題爆發(fā)的大環(huán)境下，勉強(qiáng)大力推銷(xiāo)不是好的辦法，但國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然長(zhǎng)線(xiàn)看好。

　　●招商地產(chǎn)啟動(dòng)房產(chǎn)電子商務(wù)

　　9月17日，招商地產(chǎn)旗下招商·果嶺聯(lián)手新浪樂(lè)居正式啟動(dòng)深圳房產(chǎn)電子商務(wù)第一案。10月份，在招商地產(chǎn)與新浪樂(lè)居合作打造的電子商務(wù)平臺(tái)上，招商·果嶺開(kāi)售首期464套的新房，基本上實(shí)現(xiàn)了全程網(wǎng)上購(gòu)房，打破了房地產(chǎn)銷(xiāo)售的傳統(tǒng)模式。

　　●林少斌任招商地產(chǎn)董事長(zhǎng)

　　12月2日，招商地產(chǎn)召開(kāi)2011年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，林少斌當(dāng)選招商地產(chǎn)董事長(zhǎng)。林少斌表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨，銷(xiāo)售是冬天，但拿地是良機(jī)，在土地儲(chǔ)備方面，招商地產(chǎn)一直在關(guān)注土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。他同時(shí)透露，未來(lái)將會(huì)更多地關(guān)注三四線(xiàn)城市。

　　●華潤(rùn)置地低息融資

　　華潤(rùn)置地8月3日發(fā)行2016年到期的2.5億美元優(yōu)先票據(jù)，發(fā)售價(jià)99.252%，年利率4.625%。票據(jù)發(fā)行所得凈額2.47億美元，將用一般公司用途包括為現(xiàn)有及新項(xiàng)目融資。此前的5月19日，華潤(rùn)置地已發(fā)行了本金額為7.5億美元、于2016年到期的優(yōu)先票據(jù)。在今年信貸收緊的情況下，華潤(rùn)置地融資成本可謂低廉。

　　●北京城建7億保障房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)貸款通過(guò)

　　11月12日，北京城建發(fā)布公告稱(chēng)，公司第二次臨時(shí)股東大會(huì)同意并通過(guò)《關(guān)于北京城建興華地產(chǎn)有限公司申請(qǐng)柒億元保障房建設(shè)貸款并由公司為其提供擔(dān)保的議案》和《關(guān)于興華公司以北苑南區(qū)公租房項(xiàng)目申請(qǐng)保障性住房貸款并由公司為其提供擔(dān)保的議案》。

　　●遠(yuǎn)洋地產(chǎn)前10月完成銷(xiāo)售目標(biāo)72%

　　11月15日，遠(yuǎn)洋發(fā)布公告稱(chēng)，截至10月底，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)今年已實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售217億元，超過(guò)去年全年的合約銷(xiāo)售額。以今年300億的銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)算，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)屆時(shí)已完成全年目標(biāo)的72.33%。其率先采取的積極定價(jià)策略，使得旗下項(xiàng)目屢獲區(qū)域銷(xiāo)售冠軍。

　　●首創(chuàng)置業(yè)深化“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍表示，首創(chuàng)置業(yè)推出內(nèi)涵豐富的“生活+”行動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的深化。“生活+”行動(dòng)具體而言就是創(chuàng)建全維度的客服體系，這一行動(dòng)將在公司旗下27個(gè)項(xiàng)目中同時(shí)展開(kāi)。

　　●金隅股份獲20萬(wàn)平方米保障房項(xiàng)目

　　11月29日，北京金隅股份有限公司通過(guò)全資子公司北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成功取得北京市朝陽(yáng)區(qū)星牌建材廠(chǎng)B07國(guó)有建設(shè)用地，該項(xiàng)目地塊位于北京市朝陽(yáng)區(qū)高井2號(hào)，將規(guī)劃為保障性住房工程中限價(jià)商品房項(xiàng)目。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，作為北京的保障房大戶(hù)，金隅股份迄今為止已為市場(chǎng)供應(yīng)了400萬(wàn)平方米，共計(jì)5萬(wàn)套保障型住房。