昆明中介爆料：僅三成高校畢業生租房不被騙

來源:云南網 2017-07-10 10:32 http://www.413629.com/

　　★租房陷阱知多少

　　遭遇“二房東” 大半年房租打水漂

　　據位于五華區小西門富春街的新亞啟航（中介公司）的劉經理介紹，去年他們就遇到過一起因私自二次轉租而被騙的案例。

　　五華區某小區內一套面積40平方米的房子，每個月租金為1500元。一年前張先生通過新亞啟航（中介公司）租住在這里。租住半年后因為個人原因，他想將這套房子轉租出去。中介公司告訴張先生，房東不愿將這套房子轉租給其他人，但張先生仍然私自和現在的租客劉先生簽了一年的合約并收取了一年的房租和押金。當房東來收房時，發現這一情況后，立即要求收回房子。而劉先生這時已經聯系不到張先生了，白白損失了大半年的房租。

　　中介私自收押金說不退就不退

　　小黃是某高校大三的學生，因暑假在昆明西山區實習，單位距離呈貢大學城太遠，打算和朋友在附近租房子。為了不出中介費，她在58同城網上找到一處價格、位置都很合適的個人房源，通過微信溝通后和房東小張約定好第二天去看房。第二天去看了以后，小黃才發現小張并不是房東而是一名中介。

　　在簡單看房后，小黃覺得這處房源不錯但對價格有些猶豫。這時，中介小張一直強調最近租房的人很多，這是最后一間了，很容易就沒有了等話誘導小黃。第一次在外面租房的小黃沒有經驗，立即付給了中介200元押金。第二天，小黃又找到一處更合適的房子，找中介小張退回押金時，小張卻態度大變：“你們太年輕了，你知道我空了一天損失了多少錢！”以此為由拒絕退回押金，還在微信上將小黃拉黑，電話也不接。小黃為此損失了200元。

　　★租房小貼士

　　選擇知名中介公司簽訂正規租賃合同

　　時下中介機構魚龍混雜，房東也良莠不齊，一不小心就可能“交學費”，掉進無良者精心準備的“局”中，剛出象牙塔的大學畢業生需要鍛煉一雙識人防騙的慧眼。

　　業內人士指出，在租房的過程中，盡量選擇安全渠道，畢業生可以通過小區附近租賃小廣告、熟人介紹、中介公司、網絡等途徑獲取房源。在選擇中介公司時，最好通過知名、連鎖的房屋中介公司租住房屋。如果通過網上搜索等方式找房，甄別的時候要特別留意。

　　同時，畢業生在租房時，應該簽訂正規的租賃合同。在簽租賃合同時，一定要查看房東的房產證和身份證是否和簽訂合同本人一致。在合同中約定好租期、租金，免得房東中途停租和惡意漲價。在房東在場的情況下，做一個家居裝修清單，檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責任，及出現損壞后需要承擔的金額。最后，交押金別忘索要收據。

　　實習記者卯旭敏袁菊花

責任編輯：凌芹莉