炒房時代告終結？9月份樓市整體“退燒”

來源:東方財富網 2017-10-24 11:30 http://www.413629.com/

　　重磅!70城最新房價數據公布，樓市繼續降溫，炒房時代徹底結束

　　中國大中城市房價降溫的態勢進一步顯現。

　　國家統計局周一發布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，繼一二線熱點城市房價在8月份出現全面環比下調后，9月份熱點城市房價同比數據也開始出現拐點，深圳、上海等城市房價同比均出現下跌。

　　一、熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。

　　從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平;從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

　　(數據來源：國家統計局)

　　二、一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同

　　初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。

　　二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

　　(數據來源：國家統計局)

　　三、一二三線城市房價同比漲幅繼續回落

　　據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。

　　二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。

　　(數據來源：國家統計局)

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對東方財富網表示，從新建商品住宅價格環比增幅和同比增幅數據看，當前環比增幅為0.2%，而同比增幅為6.5%。

　　回顧這一年來這兩個指標的數據，總體上看，環比增幅得到了明顯的收窄，因為此前去年9月份達到了1.8%的水平，說明環比的價格變動已經明顯收窄。

　　而同比增幅也出現了明顯的收窄，且是趨勢性的和可持續的，在去年12月份該同比增幅達到階段性最高點即10.8%的數據后，當前已經明顯回落，充分說明了調控一年以來各地房價管控的積極有效性，尤其是限購限貸等政策發揮了實質性的狙擊投資投機需求的重要作用。

　　安居客房產研究院首席分析師張波認為，購房者持觀望態度的比例增加，買房心態更為平和，預計四季度信心指數會持續小幅下滑。

責任編輯：朱惠娥

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