“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購房者期盼的惠民政策，也是購房者看得見的滿意度和幸福感。近期，永春碧桂園天鉆就讓業主們實現了“交房即交證”，收獲了這份“穩穩的幸福”。

　　“真不敢相信，我一個部門都不用跑，開發商一站式幫我把房產證都辦好了。”業主張先生拿著材料開心地說道。

小區入口

　　提升效率，竣備到總登搭乘“高速列車”

交樓現場

　　據悉，由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。當遇上特殊情況時，甚至會出現房產證“難產”問題。

　　如果要實現“交房即交證”，那開發商必須得在項目竣備后，讓測繪局進行房屋面積測繪，之后在各類國土及不動產中心手續辦理齊全的情況下向政府提出申請，完成總登。而這一系列的流程手續往往需要3-6個月的時間，甚至更長。

　　“項目合同約定的22年10月30日進行交付，在9月21日完成竣備，只用了9個工作日完成總登，可以說是我們福建區域竣備到完成總登最快的。”永春碧桂園天鉆項目副總陳紹輝道出了速度背后的秘密：“這是基于我們前置了很多工作，比如在9月底竣工驗收后，我們就溝通測繪局讓他們提前介入去進行面積測算，同步我們開始準備其他的手續。前置+穿插作業讓我們縮短了很多辦證時間。項目實行免費協助業主愿辦盡辦，通過委托第三方機構服務，業主不用自己跑腿，預計11月內可以辦出200逾本房產證，開發商一站式服務到底。咱們項目也是永春第一個實現交房即交證的項目。”

現場收樓取證業主合影

　　業主林大爺說：“我以前買房的時候，房產證都是我自己跑各個部門去繳納費用，我沒有趕上第一波辦證，剛剛聽工作人員說，后續辦證走流程我們都只需要對接開發商，對于我們老人家來說真的是‘傻瓜式’的貼心服務了。”

　　專享服務，工程師驗房一對一

　　此次永春碧桂園交樓共計517戶，為了更好地迎接業主到場，給業主帶來更貼心舒適的交付體驗，項目對每一處細節層層把關、項項精控，從資料核對、財務收費到辦理收樓手續，整個交樓過程采取“一條龍”式服務，交樓現場布置的井井有條。

　　“我們在交樓前做了很多次預演，哪些環節耗時長，對該前置的、可穿插的流程都進行了調整。同時從總包方和其他項目借調了12名經驗豐富的工程師，保證每一位來收樓的業主都有專業工程師陪同，入戶進行檢查收樓。”

工程師陪同入戶

　　3天前，業主王阿姨接到項目來電的，“時間、要帶的材料，都說的很清楚，后來還加了我微信，建了個服務群，有物業、工程師、客服人員專門服務我們一戶。”

　　永春碧桂園天鉆客關負責人林國強說：“交樓前我們已經聯動各個部門預演收樓，讓自己換位思考，站在業主的交樓審查項目各個細節，發現問題前置解決。比如樓頂的排水口堵塞發現后立即進行清理，北面入戶門口的灌木叢成活率相對低，我們對苗木進行了補種等等。”

工程師入戶驗樓

　　升級配套，享半山空中步道

　　永春碧桂園天鉆項目位于永春縣城成熟的居民社區，“為了給業主更舒適的居住體驗，我們前期設計之初，跟設計團隊研究項目地形，利用項目的特殊地理位置，從地下室延伸到半山腰建設了一個人行棧道，這個是我們小區獨有的風景。”項目副總陳紹輝介紹到。

　　“當時買房的時候，我知道我們小區背靠山坡，但是真沒想到，開發商把自然地勢融入到小區配套里，可以感受到開發商對建筑、設計的用心。項目內還有塑膠跑道，未來我可以督促孩子早起鍛煉，真是省了一份健身房的錢。”李女士高興地說道。

半山棧道

　　據悉，碧桂園在2022年1-9月已在30個省、267座城市、910個區縣，合同交付共45萬套房屋，福建區域累計交付逾5900套。永春碧桂園項目總劉紀鎖說：“我們公司從業主的實際需求點出發，今年以來一直在推進‘交房即交證’，項目上下一心，盡可能提高效率，看到業主收樓時滿溢的笑容，我們的辛苦都是值得的。”

小區園林一角