去年8月，最高人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)公布《最高人民法院關(guān)于適用 若干問(wèn)題的解釋（三）》。其中最引人關(guān)注的條款莫過(guò)于一條房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題的解釋——“誰(shuí)付了首付款，離婚后房子歸誰(shuí)”、“婚后父母出資購(gòu)買的房子，另一方無(wú)權(quán)分割”。此條款一出，引發(fā)軒然大波。女孩子自己婚前先買房是不是更有保障？一時(shí)間，支持和反對(duì)的聲音劃分成兩大陣營(yíng)，勢(shì)均力敵。

　　隨著國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策的深入，房?jī)r(jià)有了進(jìn)一步的回歸，杭州目前越來(lái)越多的樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)促銷。一些經(jīng)濟(jì)狀況突出的單身女性，也紛紛加入投資、置業(yè)的大軍中來(lái)。單身女性正掀起前所未有的買房熱潮，她們都想通過(guò)買房抓住掌控經(jīng)濟(jì)自主權(quán)的機(jī)會(huì)。

　　降價(jià)小戶型樓盤(pán) 引單身女性關(guān)注

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)”，對(duì)于很多女人來(lái)說(shuō)，這就是幸福的所在。房子給女性帶來(lái)了安全感，尤其對(duì)于單身女性而言，在沒(méi)有感情的寄托下，為自己置辦一套屬于自己的小窩，是能讓浮躁的心安穩(wěn)下來(lái)的一種途徑。

　　事件一：

　　都市白領(lǐng)小W，工作4年，年薪15萬(wàn)。最近看好的幾個(gè)樓盤(pán)分別是：方正?荷塘月色、華元?蒙卡岸、潤(rùn)和?西溪郡，均是這段時(shí)間打折促銷力度較大的小戶型樓盤(pán)。“比較看重小戶型，買來(lái)自住，面積過(guò)大，實(shí)在犯不著，打掃衛(wèi)生還麻煩。”小W如是說(shuō)，“最好，樓盤(pán)有升值空間的那種。”當(dāng)記者問(wèn)到，蒙卡岸、西溪郡相對(duì)于在市中心上班的小W來(lái)說(shuō)路程較遠(yuǎn)，是否打算買車時(shí)，小W表示，目前這些錢(qián)還是買房第一位，覺(jué)得現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，等新房交付了，還要再等上幾年，到時(shí)候再考慮買車。

　　下面，我們給小W算比帳。年薪15萬(wàn)，也就是月薪12500元，按照小W的要求，買個(gè)均價(jià)1萬(wàn)塊的80方小戶型。按首套首付3成來(lái)算，首付需要24萬(wàn)，貸款30年，每月要還貸3744.52元。這樣下來(lái)，生活費(fèi)每月還剩8755.48，按每月消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5000元算，小W每月積蓄是3755.48。等房子交付（大約2年以后），再買輛10萬(wàn)左右的車，如果全靠小W一個(gè)人獨(dú)立支付的話，還是基本能夠?qū)崿F(xiàn)的。

　　她時(shí)代 我的婚房我做主

　　最近一次的人口普查顯示，目前女性人口為652872280人，占48.73%。龐大的女性人群，使“她時(shí)代”商機(jī)豐富。女性汽車、女性理財(cái)、女性游戲等等，為女性打造的商品如洪水般彌漫。如此“女尊男卑”，只因?yàn)樯鐣?huì)購(gòu)買力70％以上已經(jīng)掌握在女性手中。當(dāng)樓市遭遇“她” 結(jié)婚住房由男方提供已經(jīng)成了老黃歷。

　　事件二：

　　在寧波北侖工作的“獨(dú)處”（網(wǎng)名），25歲，非寧波本地人。私企小職員，年薪6萬(wàn)。今年10月將要舉行婚禮。可是日子定下來(lái)的時(shí)候，婚房問(wèn)題還沒(méi)解決。男方家里有兩套住房，一套比較新100方左右，目前男方家人在住；另一套是老房子，面積只有50方不到，一室一廳，目前出租。男方的家長(zhǎng)打算把一室一廳的老房子拿來(lái)給他們當(dāng)婚房用。作為“80后”興新時(shí)代的女性來(lái)說(shuō)“獨(dú)處”，包括“獨(dú)處”的家人都百分之百的否定了男方家的這一決策，一度僵持，甚至鬧到分手的地步。“獨(dú)處”的父母看在女兒一片癡情，疼女心切，隨即在寧波買下一套100方的二手房為女兒備好婚房。

　　什么樣的女性適合獨(dú)立買房？

　　追求品質(zhì)生活 時(shí)尚先鋒型

　　時(shí)尚的社會(huì)造就時(shí)尚的職業(yè)，時(shí)尚的職業(yè)造就時(shí)尚的女性，時(shí)尚的女性造就時(shí)尚的單身女性。所謂追求品質(zhì)生活，有自己的獨(dú)立空間當(dāng)然是首選了。比較有個(gè)性，有主見(jiàn)。這類型的女性多為70、80后，通常就職于企事業(yè)單位，或?qū)儆诟呒?jí)白領(lǐng)，還未認(rèn)清社會(huì)，不著急結(jié)婚，但又希望能有自己獨(dú)立的生活空間，因此，或由父母支持或通過(guò)公積金貸款來(lái)買下自己人生中的第一套房產(chǎn)。

　　沒(méi)野心 持家型

　　這類女性會(huì)持家，日常生活當(dāng)中也是比較會(huì)過(guò)日子類型的。因此當(dāng)她們有一定財(cái)力的時(shí)候，買房是比較現(xiàn)實(shí)的理財(cái)。這類女性既重感情也比較理性，認(rèn)為生活的本真就是過(guò)著平凡的生活，平靜安樂(lè)是她們的追求，所以即使現(xiàn)在單身的時(shí)候買了房，也不擔(dān)心未來(lái)那個(gè)他會(huì)來(lái)占便宜。

　　獨(dú)立自主 女強(qiáng)人型

　　這類女性大多具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，自認(rèn)女性能頂半邊天，并且事有所成，買房當(dāng)然是順理成章的事情了。對(duì)于男人，也無(wú)所謂他是否有錢(qián)、有車、有房，只要有一顆專為她而跳動(dòng)的心就夠了。

　　專家提醒：?jiǎn)紊砼再?gòu)房時(shí)還需擦亮眼睛

　　選房一定要量力而行，根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的類型及戶型。如果是單身，可以選擇面積較小的住房，一般一室一廳足以，愛(ài)慕虛榮千萬(wàn)使不得。

　　另外，買房子急不得，要全方位考慮，貨比三家，如房屋的地段，配套，交通等等都得考慮，這直接影響到房子將來(lái)的升值空間，以及對(duì)自己將來(lái)的生活品質(zhì)。

　　注重品牌效應(yīng)也是很有必要的。大型的、國(guó)企開(kāi)發(fā)商，相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)于房屋質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)等方面會(huì)做的相對(duì)到位。但是，價(jià)格也是硬道理，這類型的開(kāi)發(fā)商，一般在價(jià)格上都比較堅(jiān)挺，他們自己也看中質(zhì)量跟品牌，降價(jià)一說(shuō)對(duì)他們而言基本上就甭想了。 　　女性愛(ài)購(gòu)物，更愛(ài)購(gòu)物時(shí)商家贈(zèng)送東西。購(gòu)房亦如此，送面積、送精裝、送物管費(fèi)等等，名目繁多的“贈(zèng)送”對(duì)女性購(gòu)房者的吸引力非常巨大。因此女性在買房時(shí)要保持理性和清醒，一定要牢記無(wú)論多么豐厚誘人的所謂“贈(zèng)送”其實(shí)都是羊毛出在羊身上，無(wú)非是以提高另一部分的價(jià)錢(qián)的辦法來(lái)填補(bǔ)因贈(zèng)送產(chǎn)生的“窟窿”而已，單純?yōu)榱说玫健百?zèng)送”而買下一套房子的做法是不可取的。合同的相關(guān)條款是否明確合法，這些都是日后容易產(chǎn)生問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，單身女性購(gòu)房者們一定不能忽視。（記者 夏迎瑩）