剛需釋放樓市成交回暖 最大上漲近170%
數據顯示，上周(2月27日-3月4日)樓市繼續向暖，剛需購買力逐漸釋放，周成交量同比下跌的城市減至4成。
在其監測的40個城市中，有18個城市樓市周均成交量同比下降，6個城市成交量降幅在50%以上，其中大連同比降幅最大，達到86.45%。其次舟山，同比降幅達74.5%。其他城市同比均出現不同程度的增長。
重點城市中，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲。其中南京漲幅最大，達169.7%，杭州(含蕭山余杭)及主城區同比漲幅亦超過130%。
一線城市中，除了北京，上周成交量均出現大幅上漲。在上海，21世紀不動產上海區域的統計數據顯示，上周全市新建商品住宅共計成交20.2萬平方米，環比大漲43.5%，時隔31周再次突破20萬平方米關口，創下半年來周成交量新高。在深圳，根據中原地產監測，上周新房成交套數為791套，環比上升了25.56%，尤其是部分區域的二手房成交活躍，樓市階段性回暖跡象逐漸明顯。
而在北京，據北京住建委的網簽數據統計，上周新建商品宅網簽總量為1094套，環比前一周的網簽總量下降60%，比去年同期下跌12%。這主要是由于新開盤項目的青黃不接，造成月底成交的再度萎縮。
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