莆田市出臺配售型保障房管理辦法

來源:湄洲日報 2025-07-09 16:17 http://www.413629.com/

　　記者昨從市住建局獲悉，我市已印發出臺《莆田市配售型保障性住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），重點解決城鎮住房困難工薪收入家庭，以及城市需要的引進人才等群體剛性住房需求。

　　據悉，配售型保障性住房是指由政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、銷售價格、處分權利，面向符合條件的城鎮住房困難工薪收入家庭和城市需要的引進人才等群體出售的政策性住房。該住房配售價格低于同類地段商品房價格，不能上市交易，實行封閉管理；因家庭全體成員戶籍遷出本市滿12個月或確因家庭重大疾病、喪失勞動力等發生重大變故等原因需要退出的，只能由政府指定運營主體回購。

　　《辦法》適用于全市范圍內配售型保障性住房的規劃、建設、配售和管理工作。其中規定，通過收購、轉換或新建籌集配售型保障性住房，單套建筑面積以90平方米為主；一個家庭只能購買一套配售型保障性住房，并嚴禁上市交易，實施封閉管理。

　　《辦法》對申請人主體作出規定：一個家庭只能申請一套配售型保障性住房，申請家庭應當指定1名年滿18周歲、具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，其配偶及未成年子女必須列為家庭成員，成年未婚子女自主選擇是否列為家庭成員，其他人員一律不得列為家庭成員。在單身家庭界定上，比照我市經濟適用房管理規定并適度放寬，未婚、離異、喪偶的單人戶可按個人家庭申請，未婚人士年滿30周歲可作為獨立家庭申請，離異的須離異滿2年。

　　在準入條件設置上，《辦法》明確了戶籍、住房、就業和限制排除條件。其中，在戶籍條件上，規定主申請人應當取得本市戶籍或具有本市有效居住證12個月以上的對象；在住房條件上，規定了申請人及家庭成員在申請地轄區內（荔城區、城廂區視為同一區域）名下房產人均住房面積低于25平方米；在就業條件上，以繳納社保為界定標準，規定了申請人須在本市繳納滿12個月且申請時仍在保的社保（城鎮職工社保、機關社保、靈活就業社保均可），若有發生中斷情況的，累計不超過6個月且相應的月份不計在內。在限制排除條件上，規定了3年內有房產轉移行為、已享受過政策性福利性住房、失信被執行人、法律法規規定等4種不得申請的情形。

　　《辦法》同時規定了組織部門認定的高層次人才、在莆臺胞和從事基本公共服務行業6個月以上的3類對象不受戶籍、就業條件限制?，F有公租房在保的實物配租、貨幣補貼以及正在資格輪候的低收入（含最低生活保障）住房困難家庭，可依申請認定為配售型保障性住房輪候對象。

　　自7月1日起，我市面向公眾開放申請登記。配售型保障性住房申請實行“線上”申報和預審+“線下”審核受理模式，提供兩種申請受理模式。申請人填寫提交相關材料，經審核符合條件后取得配售型保障性住房輪候資格，納入配售型保障性住房輪候庫。（全媒體記者林曉玲通訊員謝高峰）

原標題：我市出臺配售型保障房管理辦法

責任編輯：鄭莉莉