十年別墅蛻變　見證泉州城市發展

來源:閩南網 2013-12-27 15:10 http://www.413629.com/

[摘要]上世紀90年代，買地自建別墅成為市場的主流，這些產品沖擊著并不成熟的泉州別墅市場；21世紀初，東海濱城、寶珊花園等別墅的推出，才使得別墅產品全面融入泉州地產市場，初步形成獨立的細分市場

閩南房產網訊　對一個國家來說，十年只是歷史滾滾長河中的一朵浪花。

　　對一個行業來說，十年則可能是從萌芽到興盛的一次涅槃。

　　2013年，泉州別墅走過了發展的第十年，完成了它的完美蛻變。

　　而今，泉州別墅正邁步進入第二個十年發展。

　　可以想象，十年后的2023年，其也將繼續演繹高端生活賦予的重要角色。

　　見證泉州別墅的十年發展，就是見證泉州人居不斷發展的歷程。

十年別墅

見證泉州城市發展

　　上世紀90年代，買地自建別墅成為市場的主流，這些產品沖擊著并不成熟的泉州別墅市場；21世紀初，東海濱城、寶珊花園等別墅的推出，才使得別墅產品全面融入泉州地產市場，初步形成獨立的細分市場；從2004年后，海景國際、千億山莊、馬可波羅二期等項目的相繼推出，才使得泉州別墅市場基本形成。但是，記者采訪中獲知，在2007年以前，雖然已經有多個開發商推出別墅產品，但是仍然存在一部分的買地自建房，而真正的純商品房出售，要從2007年之后才正式進入集中開發。

　　自此，泉州別墅進入了嶄新的篇章。

　　而后，近兩三年來，泉州市場上陸續推出雙拼、聯排、疊加、錯拼、洋房等類別墅產品，也逐漸成為別墅市場的暢銷產品……而日漸稀缺的獨棟產品，則成為高端人士搶購的首選。可以說，多類別墅產品的推出，使得泉州別墅經歷了從無人問津，到“一墅難求”，也成為泉州人有身份、有地位的象征。

　　用福建金爵營銷策劃中心總監鄭啟忠先生的一句話來總結：“泉州發力發展的這十年，也是別墅高速發展的十年，別墅的成長見證了泉州城市的發展，特別是位于市中心，有著稀缺資源的別墅產品，更是精品中的精品。”

別墅凸顯巨大升值潛力

迎接下一個十年別墅黃金期

　　縱觀這十年的發展歷程，泉州別墅經歷了從“賣房子”到“賣生活方式”的轉變。特別是2006年之前買的別墅產品，基本買的只是空房子，既沒有滿足基本生活配套，也沒有享受高端生活的配套。2007年以后，泉州別墅的發展進入集中開發模式，實現別墅產品的全面升級，如在產品本身，開發商采用現代化的工藝建材，演繹古典品質的建筑內在，產品實現從粗糙到精準的升華；建筑風格也呈現羅馬風格、歐陸風情、簡約現代派、新古典主義和閩南建筑文化回歸等多種形式并存的盛況。

　　如今的別墅產品，已儼然升級為一種藝術產品。開發商所傳承的，不單限于建筑、園林、景觀、雕塑、物業等，更拓展到開發理念、項目規劃、文化營造以及社會效益等方面，創造出具有獨特品位的居家生活方式，并傳承泉州城市文脈，為社會踐行出一條具有文化特色的藝術地產之路，這也是泉州作為“光明之城”，被時代賦予的歷史特殊韻味。

下一個十年，會是怎樣？

　　從十年前的昨天，到十年后的今天，別墅的升值潛力得到了市場的驗證，不少項目以5倍，10倍，甚至20倍的速度增值。我們可以期待的是，下一個十年、二十年，別墅產品仍然是高端人群的首選，而其日漸稀缺的特性，也會更加凸顯。物以稀為貴，別墅的價值依然是可以傳承和繼承的珍貴資產！

（本網記者　謝佳錦）

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