中小房企“斷腕”求生存 求收購 賣自己 今年并購案激增——
開發商資金的緊張,融資的困難,逼迫中小房企紛紛求收購。記者今天獲悉,據中原地產研究中心統計,截至12月上半月,今年共出現491宗房地產行業股權及資產交易,涉及金額超過1300億元,創下歷史最高。
據統計,今年以房地產為主業企業的產權交易多達253宗,約為去年全年同業并購宗數的2倍,并購金額超過900億元。此外,從股權交易比例來看,房地產平均股權交易比例已高達54%,100%股權交易占20%。
并購案例激增與房企資金鏈緊張不無相關,不少中小房企在產權市場轉讓股權、債權,拋售房產、在建項目等實物資產實屬不得已的“斷腕”求生。
另外,一些非主營房地產的企業則紛紛甩掉自己手里的房地產包袱。如東方航空、西部礦業、江蘇舜天、酒鬼酒業、安徽金種子等主業非地產業務的公司,從該領域撤資或減少相關資產配置。
北京中原市場研究部分析認為:房地產投資收益的降低,是這些外行企業從房地產中撤資的一個主要原因。
本輪調控目前來看已經見效,在樓市入冬的關口,現金為王,對于部分大企業來說,甚至可能會犧牲利潤獲得資金,萬科[簡介最新動態]、龍湖[簡介最新動態]等企業在最近都有接近成本線的搶收銷售,只有擁有了現金在這個冬天才有可能獲得更低價的優質資源。
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