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30個城市控房價目標難達成 明年政策細則或微調

來源:中國證券報 2011-12-06 09:34 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　據中原地產統計，今年以來，全國共有121個城市出臺房價控制目標，除北京等個別城市明確要求“穩中有降”外，其他大部分城市制定的標準主要參考GDP增速、居民可支配收入增速等指標，因此相對比較寬松。不過部分城市特別是非限購城市的房價漲幅依然明顯超過控制目標。

　　以廣東中山市為例，今年4月1日，該市住建局公布今年住房價格調控目標，即“低于全市年度生產總值(GDP)增幅”。按照去年該市11%的GDP水平測算，今年中山的住宅均價須控制在5853元/平方米以內。但據中山市公布的樓市成交數據，除2月和3月外，中山一手住宅的成交均價都超過6000元/平方米，在9月份甚至已經達到6336元/平方米，與調控目標5853元/平方米存在差距。

　　據中原地產的初步統計，類似中山等難以完成調控目標的城市約有30個，主要分布在東部省份，其中大部分為非限購的三線城市，部分城市價格上漲已經超過10%。

　　業內人士指出，目前，全國有46個城市執行限購政策，但是其實松緊程度遠不一樣，最嚴格的北京目前房價已出現明顯松動。但多數城市限購令較為寬松，佛山、成都等城市還一度放寬限購政策。臨近年底，部分執行限購的城市面臨限購政策即將到期的情況。雖然目前房地產調控并不具備放松的條件，但明年多數城市的政策細則可能會微調。(林喆)

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