暴雨下京城樓盤(pán)接連中招樓品缺失誰(shuí)之過(guò)

來(lái)源:地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng) 2012-07-25 11:10 http://www.413629.com/

　　上周六的特大暴雨，在北京地產(chǎn)界持續(xù)發(fā)酵。

　　連日來(lái)，京城不少知名樓盤(pán)連接"中招"，也頻繁遭遇媒體和業(yè)主的曝光與聲討。而無(wú)一例外，皆因樓盤(pán)品質(zhì)與質(zhì)量問(wèn)題，才引發(fā)出了關(guān)于"暴雨o樓品"的話(huà)題效應(yīng)。

　　水郡長(zhǎng)安

　　地下室被淹、電梯進(jìn)水、屋頂漏雨、地面塌陷……這是這里的業(yè)主們親身經(jīng)歷的問(wèn)題。在暴雨的檢驗(yàn)下，這個(gè)曾經(jīng)號(hào)稱(chēng)誠(chéng)信品質(zhì)的樓盤(pán)，無(wú)異被打回原形。

　　"到處是暴雨后顯現(xiàn)出的建筑施工質(zhì)量問(wèn)題--地下室被淹，東2號(hào)樓每個(gè)單元一部電梯進(jìn)水，屋頂漏雨，滑梯的小屋頂被吹落，地面有塌陷等等。"這是暴雨過(guò)后，業(yè)主指出的建筑品質(zhì)問(wèn)題。而在此問(wèn)題上，業(yè)主們也別無(wú)所求："只是希望開(kāi)發(fā)商能夠?qū)⒈┞兜膯?wèn)題，徹底解決并落實(shí)，不要再留安全隱患。"

　　遠(yuǎn)洋一方

　　"昨晚大雨過(guò)后，我家窗臺(tái)下面的墻面又滲水了，住了幾年就修了幾年，真想卷街了！"這是來(lái)自遠(yuǎn)洋[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]一方的一位業(yè)主在論壇發(fā)出的呼聲，他表示，自從辦理入住以來(lái)，每逢下雨，屋內(nèi)的窗戶(hù)下面經(jīng)常滲水，這次干脆地板都泡了。

　　為此，這位業(yè)主沒(méi)少費(fèi)心找物業(yè)理論。物業(yè)方表示，"窗戶(hù)滲水是由于墻的外立面貼磁磚的縫隙不嚴(yán)造成的。"所以，"他們直接在外立面抹一抹膠水了事。可事后，老問(wèn)題依然重復(fù)出現(xiàn)"，對(duì)于這種治標(biāo)不治本的敷衍，確實(shí)不得不令業(yè)主鬧心。

　　據(jù)了解，在位于崇文區(qū)東花市大街角灣地區(qū)的本家潤(rùn)園[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]小區(qū)，這個(gè)曾經(jīng)的高檔小區(qū)，在這次暴雨的襲擊中，一片"澤國(guó)"。而在經(jīng)歷了48小時(shí)的停水停電、停電梯的可怕生活后，附近的居民紛紛表示，"這兩天簡(jiǎn)直就像是經(jīng)歷一場(chǎng)人間煉獄"。

　　這次的暴雨貌似不可抗力因素，但細(xì)想一下，同樣地段的其他小區(qū)都未收到影響？！偏偏只有這個(gè)所謂的高檔小區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題，這不正說(shuō)明了本家潤(rùn)園樓盤(pán)的脆弱，以及開(kāi)發(fā)商在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不夠完善和完備。本家的物業(yè)、開(kāi)發(fā)商的應(yīng)急預(yù)警和補(bǔ)救措施，同樣在出現(xiàn)問(wèn)題后，處理問(wèn)題的能力不夠及時(shí)和科學(xué)，也為該樓盤(pán)"品牌"抹上了一層陰影。

　　融科橄欖城

　　"昨天抗洪一天，物業(yè)真是可怕！都21世紀(jì)了，還在用手工清理積水，為啥不能買(mǎi)個(gè)抽水機(jī)？"來(lái)自融科橄欖城的業(yè)主反映，該項(xiàng)目去年一期地庫(kù)已經(jīng)被水泡過(guò)，包括儲(chǔ)藏室家具、紙箱等，還會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)毛現(xiàn)象。

　　"大水進(jìn)到門(mén)口，給物業(yè)打了N個(gè)電話(huà)，物業(yè)辦公室去了兩次，始終未見(jiàn)動(dòng)作。地下二層電梯間積水30多公分，下午四點(diǎn)才見(jiàn)到地下一層有物業(yè)人員清理積水。"對(duì)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)的不滿(mǎn)，引來(lái)業(yè)主不斷地抱怨。

　　7月21日，有網(wǎng)友發(fā)布微博稱(chēng)，"在今天大暴雨后，17號(hào)樓的樓頂和地下一層通信管道井大漏雨水，不知這個(gè)問(wèn)題是否普遍存在。真是急需處理，急需想出長(zhǎng)治久安之策。請(qǐng)物業(yè)關(guān)注！請(qǐng)業(yè)委會(huì)關(guān)注！請(qǐng)業(yè)主關(guān)注！"通過(guò)網(wǎng)友的發(fā)帖求助與呼吁，不難看出，北京長(zhǎng)河灣小區(qū)，對(duì)于類(lèi)似房屋及建材等質(zhì)量問(wèn)題，也長(zhǎng)期缺乏重視。

　　……總此個(gè)例，不勝枚舉。在近年北京開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)列表中，另諸如，首開(kāi)常青藤、世華泊郡、金色漫香林中海城、天潤(rùn)福熙大道東亞·瑞晶苑、北京洋房、建工雙合家園、玉泉新城等，亦無(wú)一例外，均有"中招"。

　　誰(shuí)來(lái)保障

　　"樓品"樓品如人品。很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商們對(duì)于利益的趨之若鶩，直接導(dǎo)致了這些偷工減料、粗制濫造的不合格產(chǎn)品出現(xiàn)。而在后期使用過(guò)程中，卻又經(jīng)常遭遇"物業(yè)態(tài)度差，開(kāi)發(fā)商躲貓貓，監(jiān)管部分打太極"等等情況。

　　建筑品質(zhì)升級(jí)，是伴隨城市化進(jìn)程中，必需重視的結(jié)果。雖然，目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中尚存在許多問(wèn)題，但眼下，這場(chǎng)暴雨，卻用眾多無(wú)辜的生命作為代價(jià)，正在喚醒沉睡中的城市決策者和設(shè)計(jì)師們。而專(zhuān)家指出，相關(guān)職能部門(mén)能否將加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)管，落到實(shí)處，以及指導(dǎo)企業(yè)建立行業(yè)規(guī)范，真正加強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)升級(jí)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)自律，方是良藥。

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