泉州近期成交小幅回升單周成交突破百套

來源:海峽都市報閩南版 2012-02-17 11:29 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

統計范圍：市區豐澤、鯉城、洛江、臺商投資區、開發區
海峽都市報、泉州房友網聯合發布
統計時間：2012年2月9日至2月15日

核心提示：

　　正月十五過后，泉州樓市成交量有所回升，根據最近三周以來的監測數據顯示，1月25日至2月1日，泉州市區五區一周住宅成交僅23套。2月2日至2月8日，泉州市區五區一手住宅成交上升為62套。而進入本周（2月9日至2月15日），泉州市區五區一手住宅的成交量達到105套，這也是近幾個月以來，泉州市區五區成交量較為明顯的一次突破。

　　值得關注的是，在近幾期的樓市周報統計中，中小戶型表現頗為搶眼，本周，90平方米以下的中小戶型產品，占成交量的43%，而如果把90至120平方米的居住型產品統計在內，則這一比例超過五成。

【成交套數】

成交量回升新推產品受到關注

　　進入2月份第二個星期，泉州五區一手商品住宅的成交有了小幅度的回升。根據泉州一周樓市周報統計數據顯示，本周（2月9日至15日）泉州五區一手商品住宅共成交105套，相比于上一周的62套上漲了69.35%，單周成交在近三四個月首次破百套。不少行業人士認為，這種小幅度的回暖使得泉州不少開發商對后市信心提升。

　　值得關注的是，除了鯉城區一手住宅成交有小幅度滑落外，其余四區本周總體的成交均有較大幅度的上揚，豐澤區的一手住宅成交上漲了84.62%，無疑成了本周最大的亮點。根據泉州一周樓市統計數據顯示，本周鯉城區共成交7套，比上一周減少了1套；豐澤區本周共成交48套，這也得力于東海灣、泉州浦西萬達廣場和中駿·財富中心的出色發揮；洛江區本周共成交39套，相比于上一周的27套，上浮44.44%，新推樓盤力標·吉源雅苑以14套問鼎一周成交之首，無疑成為最大贏家。

　　行業人士稱，豐澤區和洛江區成交的上漲受到了不少業內人士和購房者的關注，而總體成交的回暖，也讓不少購房者對泉州房地產市場信心的回升，也是一個好的開始。

【成交面積】

120平方米以下剛需戶型突破五成

　　近段時間以來，特別是近兩三個月，泉州五區一手商品住宅成交基本以中大戶型為主，中小戶型成交比例急速下滑。但是從上一個星期以來，中小戶型產品再次受到了購房者的青睞，自上一周成交面積首次突破50%之后，本周成交面積再次突破50%，這也成為開春以來，泉州樓市最大的亮點之一。

　　可以說，政策對于剛性需求的客戶會有所保護，已經成為了全國房地產市場的大基調。泉州樓市最受青睞的戶型，特別是90平方米以下的中小戶型，本月的成交比例達到了43%，加上90~120平方米這一階段的成交面積為9%，本周中小戶型面積比例占52%，這也反應出了，剛性需求的客戶群體再經過了一段時間的觀望，開春樓市成為了他們出手置業的最佳時機之一。

　　從去年11月份至今年1月份，中大戶型成交面積比例成為泉州一手房成交面積的主力軍，這無疑成為泉州樓市最受關注的話題之一。經過對比，不難發現，本周成交的戶型當中，90平方米以下的中小戶型，占據成交的主流，成為成交戶型比例最高的產品。從成交備案的樓盤來看，本月中小戶型成交的樓盤，主要集中在力標·吉源雅苑、東海灣、中駿·財富中心、陽江花苑等樓盤。（本網記者謝佳錦）