南平市住房公積金管理中心發布

《關于開展純商業住房貸款“逐月沖還貸”業務的通知》

　　各有關單位：

　　為進一步深化“放管服”改革，滿足我市住房公積金繳存職工使用住房公積金按月還貸的需求,減輕純商業性住房貸款（以下簡稱“商貸”）職工的還貸壓力，根據《南平市住房公積金管理委員會關于同意開展純商業住房貸款“逐月沖還貸”業務的批復》（南房金委〔2025〕4號）文件精神，我市決定從2025年5月19日起開展商貸“逐月沖還貸”業務。

　　商貸“逐月沖還貸”業務，是指已辦理商業性個人住房貸款且符合沖還貸辦理條件的職工，向住房公積金中心提出申請,委托住房公積金中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶中提取上月還貸金額，劃入借款人還貸銀行卡的提取業務。

　　一、申請對象

　　商貸“逐月沖還貸”的申請對象為在南平市繳存住房公積金并已在我省（除廈門外）辦理純商業性住房貸款，貸款本息尚未結清的職工，包括該筆貸款的借款人、配偶及共同借款人。

　　二、申請條件

　　1.申請人符合我市住房公積金提取條件；

　　2.申請人的住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；

　　3.申請沖還的貸款已還貸一個月以上(含)且申請時無拖欠。

　　三、申請材料與程序

　　（一）申請材料

　　1.身份證原件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復印件;

　　3.借款人還貸銀行卡原件及復印件;

　　4.銀行借款合同原件及復印件。

　　（二）申請程序

　　1.申請人攜申請材料到住房公積金管理機構簽訂《南平市住房公積金逐月沖還貸協議書》；

　　2.住房公積金管理機構對符合申請條件的即時辦結，出具《住房公積金沖還貸申請審核表》由申請人簽字確認。

　　四、商貸“逐月沖還貸”變更

　　根據下列不同情形提供材料：

　　（一）增加參與逐月沖還貸人員，提交申請人身份證原件、婚姻狀況證明原件及復印件，由申請人本人辦理；

　　（二）減少參與逐月沖還貸人員，提交申請人身份證原件，由申請人本人辦理；

　　（三）還款賬戶變更，提交主借款人身份證原件、新的還貸銀行卡原件及復印件；

　　住房公積金管理部門審核相關材料,對符合變更條件的即時辦結，并向申請人出具《住房公積金沖還貸信息變更確認表》由申請人簽字確認。

　　五、商貸“逐月沖還貸”劃款

　　（一）劃款金額。所有申請人沖還劃款的總金額，不超過該筆貸款上月實際還款本息額（不含提前還本和逾期罰息金額），且劃款后各申請人的住房公積金賬戶余額均應至少保留1元。

　　（二）劃款時間。逐月沖還貸劃款日為每月10日。

　　（三）劃款方式。逐月沖還貸每月劃轉金額將從申請人的住房公積金賬戶劃轉到借款人還貸銀行卡。

　　（四）劃款順序。逐月沖還貸按《住房公積金沖還貸申請審核表》或《住房公積金沖還貸信息變更確認表》所列的順序進行劃款直至劃足應劃轉金額。

　　六、商貸“逐月沖還貸”發起

　　首次申請商貸“逐月沖還貸”的，當月受理，次月發起沖還。商貸“逐月沖還貸”變更在每月10日前申請的，當月生效;在每月10日之后申請的，次月生效。

　　七、商貸“逐月沖還貸”暫停或終止情形

　　（一）出現以下情形之一，逐月沖還貸業務自動暫停：

　　1.逐月沖還貸發起時，貸款處于逾期狀態；

　　2.職工公積金繳存賬戶因故凍結；

　　3.職工公積金繳存賬戶變更，未及時辦理變更手續；

　　4.職工公積金繳存賬戶余額不足。

　　上述有關情況解除后，商貸“逐月沖還貸”在下一發起日自動恢復，恢復時仍應符合沖還貸條件。

　　（二）出現以下情形之一，逐月沖還貸業務自動終止：

　　1.主借款人申請終止逐月沖還貸業務；

　　2.該筆商貸出現連續3次（含3次）以上還款逾期；

　　3.該筆商貸已結清；

　　4.主借款人因工作單位變更轉移至其他中心繳存的。

　　八、其他事項

　　（一）處于商貸“逐月沖還貸”生效狀態的個人住房公積金賬戶除系統原因外不得辦理住房公積金提取。

　　（二）若借款人還貸銀行卡遺失或凍結，申請人未及時申請變更卡號的，住房公積金系統仍按原卡號沖還，產生的資金風險由申請人自行承擔。

　　（三）商貸“逐月沖還貸”停沖滿一年后，方可辦理“按年還貸”提取業務。

　　（四）申請人及配偶名下同時存在2筆及以上未結清商貸的,申請人只能選擇其中一筆貸款辦理商貸“逐月沖還貸”業務。

　　（五）申請商貸“逐月沖還貸”必須由本人辦理，他人不能代辦。

　　（六）辦理商貸“逐月沖還貸”時，申請人需授權南平市住房公積金中心查詢該筆商貸信息。

　　（七）商貸“逐月沖還貸”目前我市可支持工行、農行、中行、建行、興業、交行、農信等七家銀行。

　　南平市住房公積金管理中心

　　2025年5月16日