近日，一條微博在網絡上引發熱議。原來是一位名叫禹晉永的地產商在微博上放言：員工年終獎最少的也拿到了6位數。這條微博被瘋狂轉發，讓很多職場人羨慕嫉妒恨。而并非所有房企員工都這么幸運，關于萬科年終獎減半的傳聞和SOHO中國[簡介 最新動態]上海分公司“欠薪事件”近期也是被傳得沸沸揚揚。

　　歲末年初，關于“年終獎”的話題再度升溫，對于南京地產人而言，今年的年終獎是讓你驚喜還是心酸呢？《揚子樓市》近期對多位業內人士進行了調查，結果發現，在史上最嚴調控頻出、樓市銷量慘淡過2008年的今年，地產從業者的收入懸殊極大。

　　多數從業者年終獎縮水

　　2011年已經進入最后的倒計時，誰都想知道，辛苦了一年最后能拿到多少獎金。近日就有網絡媒體公布了上一年度12個城市的人均年終獎，其中南京排名第七，人均3937元。

　　“今年的年終獎？聽說去年南京人均3937元，我覺得自己今年不拖后腿就該偷笑了。”在南京一家別墅樓盤做銷售顧問的小何透露，去年他的工資加提成一共收入了近8萬元，年底還拿到了1萬元的獎金，但是今年市場形勢不好，別墅市場尤其慘淡，一年下來也沒賣掉幾套房子，收入也大受影響，有好幾個月都只能拿一千多元的基本工資，年底的獎金估計也要泡湯了，“除非老總發慈悲，可能會意思一下。”

　　“年終獎要到1月份才會發”，江寧一家樓盤的銷售經理表示雖然目前還不知道具體會有多少，但大家心里都有數，反正不能跟往年比，去年普通售樓員基本在兩三萬，“今年肯定差很多”。其實他們在同區域內算是業績較好的，但因為公司今年開工量要比往年多，支出遠比收益高，員工們的收入也因此要縮水了。

　　曾經有房企給高管發房子

　　談到今年的收入情況，今年上半年已經跳槽到金融行業的小張很慶幸自己決定得早，他是從2009年開始做房地產銷售的，第一年年收入就有七八萬，更別提更高級別的了，“記得那年年會上，我們公司還給總監發了套房子作為獎勵”。去年他的收入略有縮水，再加上看到從去年到今年年初調控政策一直沒停過，他果斷決定回歸專業做金融，今年靠賣理財產品，年收入一下超過了十萬，但他原來在地產公司的同事們就沒有這么幸運了，“提到年終獎個個都是叫苦連天。”

　　員工優惠買房替代年終獎

　　多數從業者都對今年的年終獎不抱太大希望，這自然是和今年空前慘淡的市場形勢有關。據了解，在觀望氣氛彌漫的2011年，絕大多數房企都沒有完成年初的銷售目標，能完成一半的就算不錯了，因此，開發商正從不差錢演變成很差錢。

　　2011年即將結束，又到了各家發年終獎的時候。據了解，一些銷售壓力很大的樓盤為了縮減開支、促進銷售，開始打起了年終獎的主意。“按照慣例，我們的年終獎是兩個月的工資”，南京一家本土房企的營銷經理告訴筆者，雖然說這是慣例，但并不意味著今年大家還能繼續享受，“因為今年公司出臺了一套非常復雜的考核打分系統，領導已經說了，今年的年終獎要根據全年的考核打分情況來最后定，潛臺詞就是要看你干得怎么樣，兩個月的工資你不一定全部都能拿到了，勢必要打折扣，少發甚至不發。”

　　有業內人士也透露，近期南京有房企給內部員工以較大幅度的優惠購買自己公司開發的在售房源，這個優惠也可以轉讓，但年終獎就不發了，以購房折扣來抵，還有樓盤也出臺了政策，要求置業顧問每周必須帶兩位看房人到現場看房，否則扣發年終獎。

　　與此同時，一股裁員潮也在歲末的南京樓市暗流涌動。“今年哪還能指望拿多少年終獎啊，沒被裁就不錯了”。小方是南京一家房企的員工，他們公司最近正在裁人，“保潔阿姨安保大叔的，已經裁了不少，連中層的也沒能幸免，搞得現在公司里人心惶惶。”

　　市場永遠是有人哭有人笑

　　空前嚴厲的調控之下，房地產行業的從業者收入不可避免地受到了沖擊，但筆者在采訪中發現，2011年的南京樓市也并非萬馬齊喑，也有一些從業者收入不減反增。

　　南京萬達廣場因為不限購不限貸的優勢，在2011年的南京樓市表現頗為搶眼，銷售金額高居全市各大樓盤之冠，其銷售人員的收入也頗為可觀，其中賣得最好的一年成交額近4億元，年收入達到20多萬元。據知情人士透露，一般銷售人員的收入由底薪加提成構成，并不存在年終獎的說法，不過，跟萬達廣場銷售人員這樣20多萬的年收入相比，年終獎神馬的也都是浮云了。

　　代理南京多家品牌樓盤的一知名代理公司的相關負責人也透露，今年在整體市場萎縮的背景下，該公司的業績卻逆勢增長，因此，公司的年終獎上也會體現出來，其中總監級別除了和往年一樣會發14個月的工資作為獎勵外，今年還可以拿一定比例的提成，普通銷售人員雖然是沒有年終獎這一說，但今年他們的月基本工資也已經普漲了五六百元。

　　南京一家公關公司的老總也表示，在他們今年做過的各項活動中，來自地產行業的活動多了，其他行業的少了，“因為房子不好賣，開發商都開始熱衷做活動了，以前都是開盤或客戶答謝會時才做，現在則是每周都有活動”，受此影響，他們公司今年的收入增長了10%左右，因此年底除了給員工多發一個月工資，他還會給每個人都包個紅包，“讓大家都高興一下”。

　　>>微調查

　　發年終獎了，房企的“薪”情還好嗎？

　　@調查顯示：近半數在萬元以下

　　辛苦了一年，對年終獎已成為現在的熱門話題，而對于房地產行業，市場的低迷會帶給相關從業人員怎樣的“薪”情令人關注。

　　在此《揚子樓市》也聯合365茶坊微博共同發起了年終獎的“微調查”，為您剖析他們的心路歷程，了解他們今年的收入究竟怎樣。

　　9%的受調查者表示年終獎“一毛錢也沒有”

　　從調查結果看，截至12月26日中午12:00，年終獎在萬元以下的受訪者接近五成，這其中更有9%的被調查人員選擇了“坑爹：一毛錢也沒有”的選項，而僅有12%的人年終獎在10萬以上。在調控的背景下，房地產行業的年終獎縮水明顯。

　　某開發公司高管也透露，“前幾年市場行情好的時候，我們真是拿錢拿到手軟，二三十萬的年終獎也很普遍，現在真是一落千丈，年終獎普遍下降。據個人了解由于很多公司都沒完成銷售任務，即使是中高職位，可能也只有5-10萬的獎金，比往年縮水嚴重”。

　　80%受訪者“不淡定” 預計年終獎“不給力”

　　買蘋果，可以是蘋果四代，也可能是四袋蘋果。“要是年終獎發了，去買一斤蘋果”，有網友也對微博的年終獎進行了調侃，而粗略統計至少有80%的受訪者認為年終獎“不給力”。

　　署名“廣告市民”網友的發言頗具代表性，“單位年終獎預計過年前發，我已經不抱什么希望了。因為今年地產業總體的形勢很差，感覺付出與回報不成正比。”

　　對明年樓市預期低迷苦日子還得撐下去

　　市場的起伏也使地產從業者對未來收入水平的預期在漲幅和下跌中搖擺，“別人的年終獎一年比一年多，咱的一年比一年少，唉，希望來年不會延續這個趨勢”，“調控應該不會比現在還嚴厲吧，后市應該會放松，市場回暖，收入就可能上去”……樓市的盤整與相關人員的收入直接掛鉤，只不過業內多預計市場低迷的情況至少要延續到明年的二季度，看來“苦日子”還得撐下去。

　　從業人員流動性加快部分準備年后改行

　　樓市的“寒冬”也使地產從業人員的流動性加快。“今年我都跳了三次槽，項目要么賣不動要么推遲開盤，拿底薪是常事，明年準備改行了。”曾是售樓小姐的王女士在接受調查時私下表示，而從事二手房交易的中介張先生目前兼職搞起了“工作介紹”等副業，“明年再慘淡的話，就全職做別的事了。”