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房企用股權換現金 房地產股權交易超1300億

來源:北京晨報 2011-12-30 09:29 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　2011年房地產市場在限購、限貸等系列政策組合拳重壓下，交易持續低迷，卻催生了房地產產權交易市場的火爆。據統計，2011年全年房地產行業股權及資產交易超過1300億元，房企因資金鏈緊張面臨加速洗牌。

　　據中原地產日前在一份年度報告中指出，1月至12月上旬，全國股權交易市場共出現491宗房地產行業股權及資產交易（不包含關聯交易），涉及金額超過1300億元，其中以房地產為主業的企業的產權交易多達253宗，約為去年全年同業并購數的2倍，并購金額超過900億元，約為去年全年的6倍。

　　房地產股權交易市場的紅火進一步反映出了開發商資金鏈的緊張。在樓市“寒冬期”，對開發商而言，在降價拋售、金融市場、民間投資等多種手段融資均出現力不從心的情況下，似乎只有股權轉讓才能換來一些救命的資金。北京中原地產市場分析師張大偉表示，本輪調控將使得樓市集中度增加，品牌大房企份額將會明顯提高，而部分中小房企將被淘汰。（記者 孫春祥）

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