顧云昌周四來廈開講為廈門樓市建言獻策

來源:廈門商報 2011-12-28 16:20 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　作為閩南地產年會的重要活動之一，專家評審團將在本周四正式啟動。而值得一提的是，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌除了將在當日領銜專家評審團之外，還將于同日針對明年的房地產形勢以及房企轉型等話題展開演講，為廈門房地產企業提供可借鑒性意見。

　　2010年房地產“四一七”新政實施以來，廈門的房地產在短短一年半的時間內經歷了高低起伏的“過山車”過程。從今年第三季度開始，隨著本地限購和異地限購政策的進一步收緊，并伴隨著年底銀根的進一步收縮，2009年以來過度繁榮的房地產市場在經歷了兩年的爆發期之后，開始進入穩定和下行的市場區間。

　　從數據統計來看，自今年“十一”黃金周開始，廈門市每周一手住宅成交量開始出現滑落跡象。至十二月份，每周成交量已基本在全年最低點上下浮動，潛在購房者開始進入大規模觀望狀態。

　　受到這種市場狀況的影響，從2009年以來一直堅挺的廈門一手住宅價格也開始下滑。進入十二月份以來，已有源昌君悅山、萬科金域華府、世茂湖濱首府等樓盤進入實質性降價階段，而禹洲中央海岸等少量新開盤的樓盤也以低于預估價的價格上市，甚至還有樓盤出現了成本價賣房的情況———廈門樓市已經開始進入“以價換量”、回籠資金的運營階段。

　　與此同時，在近期國務院及相關國家領導人的講話中，不斷重申政府將堅持房地產調控不動搖的基本方針。在這種市場和政策環境之下，明年的房價到底降不降、能降多少？開發商又應該如何調整營銷戰略、進行創新？樓市又將呈現出哪些新的特點、房企該如何應對？樓市將何去何從，整體房地產形勢又將如何變化？這些問題，是從購房者到開發商都十分關心的焦點話題。

　　為此，2011閩南地產年會特別邀請中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌，于本周四在廈門進行一場主題為《2012中國房地產走勢房企轉型與創新》的專場講演，針對明年的樓市走向和房企營銷策略進行深入分析，為廈門地產界人士提供有價值的參考意見，也為房地產企業制定來年策略時提供可借鑒的規劃思路。