值得關(guān)注的是，本周成交數(shù)據(jù)中，豐澤區(qū)的成交數(shù)據(jù)受到各方的關(guān)注。成交排名前三的樓盤(pán)為泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東海灣和中駿·財(cái)富中心，三個(gè)樓盤(pán)均為豐澤區(qū)的樓盤(pán)，這也助力了豐澤區(qū)住宅成交上揚(yáng)。其中，東海灣·太古廣場(chǎng)和泉州萬(wàn)達(dá)公館在8月20日推出新的產(chǎn)品，在這個(gè)8月份，泉州樓市僅有的兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。而中駿·財(cái)富中心由于在8月份推出了營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)也順勢(shì)搶占了一部分的客戶，單周成交排名第三。

　　行業(yè)人士稱(chēng)，豐澤區(qū)成交的上揚(yáng)主要是由于新推出的樓盤(pán)成交拉升了整體的成交量，而今年的農(nóng)歷七月已經(jīng)顛覆了去年傳統(tǒng)的樓市淡季概念，雖然整月成交量有所下滑，但是整體的形勢(shì)還是較為看好。

【特別觀察】
高性價(jià)比房源　成為交易主導(dǎo)

購(gòu)房者買(mǎi)房
考量樓盤(pán)綜合實(shí)力

　　從當(dāng)前的市場(chǎng)需求分析，高性價(jià)比的產(chǎn)品無(wú)疑成為最受購(gòu)房者關(guān)注的產(chǎn)品。在新的樓市調(diào)控之下，各地紛紛推出引領(lǐng)市場(chǎng)的高性價(jià)比樓盤(pán)，成為當(dāng)前一大看點(diǎn)?？梢哉f(shuō)，如今，越來(lái)越多的樓盤(pán)通過(guò)建筑品質(zhì)提升、戶型創(chuàng)新、配套升級(jí)等多種方式，提升樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　泉州東海開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士指出，在當(dāng)前樓市調(diào)控影響之下，以首次置業(yè)及改善型需求為主的剛性需求購(gòu)房者，將成為市場(chǎng)的主流。因此，提升樓盤(pán)品質(zhì)，滿足當(dāng)前自住購(gòu)房者的消費(fèi)需求，將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流趨勢(shì)。

　　“綜合考量項(xiàng)目本身的地段、產(chǎn)品品質(zhì)、戶型等多方優(yōu)勢(shì)，可以說(shuō)產(chǎn)品的性價(jià)比非常高。”對(duì)于當(dāng)前的市場(chǎng)現(xiàn)狀，鄒大鵬女士認(rèn)為，高性價(jià)比房源是促使產(chǎn)品持續(xù)受到購(gòu)房者青睞的原因所在。據(jù)介紹，東海灣·太古廣場(chǎng)目前推出的主力產(chǎn)品兩房、三房等戶型，其中，兩房為90多平方米，戶型非常方正，空間的使用率非常高，而128平方米的三房戶型，性價(jià)比更為明顯，其三房變四房，空間利用率更高，格局布局非常合理。

居住需求提升
開(kāi)發(fā)商更注重品質(zhì)

　　事實(shí)上，購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，除了產(chǎn)品本身之外，對(duì)項(xiàng)目周邊的大環(huán)境也非常關(guān)注。“地段也是產(chǎn)品重要的附加值?！编u大鵬女士稱(chēng)，從目前的消費(fèi)來(lái)看，各區(qū)域樓盤(pán)的推出，開(kāi)發(fā)量的增多，購(gòu)房者可選擇空間也越來(lái)越大。而這種情況之下，作為購(gòu)房者來(lái)講，最為關(guān)注的當(dāng)屬項(xiàng)目的地段價(jià)值。

　　對(duì)于當(dāng)前的購(gòu)房需求，鄒大鵬女士頗有感觸。她舉例說(shuō)，比如，從目前其所操盤(pán)的項(xiàng)目來(lái)看，這一點(diǎn)就體現(xiàn)得非常明顯。從交通來(lái)看，東海隧道年底將通車(chē)，屆時(shí)，東海大街與老城區(qū)直接貫通，區(qū)域間的聯(lián)系更加緊密；而晉江大橋開(kāi)通及晉江兩岸大道的建成，晉江、石獅等與東海片區(qū)的時(shí)間、空間距離更近了；從生活配套來(lái)看，東海片區(qū)教育、醫(yī)療、超市、餐飲等生活配套日漸完善，生活的便利性大大提升，這與以前的現(xiàn)狀相比，有了大幅度改變。而這些利好之下，大大提升了購(gòu)房者的地段認(rèn)同感。

　　“在當(dāng)前樓市，樓盤(pán)綜合性價(jià)比提升了，才能引領(lǐng)市場(chǎng)，并受到購(gòu)房者青睞。”對(duì)此，鄒大鵬女士如是認(rèn)為。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）