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8月樓市淡季 樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)力度加大顯成效

  值得關(guān)注的是,本周成交數(shù)據(jù)中,豐澤區(qū)的成交數(shù)據(jù)受到各方的關(guān)注。成交排名前三的樓盤(pán)為泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東海灣和中駿·財(cái)富中心,三個(gè)樓盤(pán)均為豐澤區(qū)的樓盤(pán),這也助力了豐澤區(qū)住宅成交上揚(yáng)。其中,東海灣·太古廣場(chǎng)和泉州萬(wàn)達(dá)公館在8月20日推出新的產(chǎn)品,在這個(gè)8月份,泉州樓市僅有的兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。而中駿·財(cái)富中心由于在8月份推出了營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)也順勢(shì)搶占了一部分的客戶,單周成交排名第三。

  行業(yè)人士稱(chēng),豐澤區(qū)成交的上揚(yáng)主要是由于新推出的樓盤(pán)成交拉升了整體的成交量,而今年的農(nóng)歷七月已經(jīng)顛覆了去年傳統(tǒng)的樓市淡季概念,雖然整月成交量有所下滑,但是整體的形勢(shì)還是較為看好。

【特別觀察】
高性價(jià)比房源 成為交易主導(dǎo)

購(gòu)房者買(mǎi)房
考量樓盤(pán)綜合實(shí)力

  從當(dāng)前的市場(chǎng)需求分析,高性價(jià)比的產(chǎn)品無(wú)疑成為最受購(gòu)房者關(guān)注的產(chǎn)品。在新的樓市調(diào)控之下,各地紛紛推出引領(lǐng)市場(chǎng)的高性價(jià)比樓盤(pán),成為當(dāng)前一大看點(diǎn)??梢哉f(shuō),如今,越來(lái)越多的樓盤(pán)通過(guò)建筑品質(zhì)提升、戶型創(chuàng)新、配套升級(jí)等多種方式,提升樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)力。

  泉州東海開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士指出,在當(dāng)前樓市調(diào)控影響之下,以首次置業(yè)及改善型需求為主的剛性需求購(gòu)房者,將成為市場(chǎng)的主流。因此,提升樓盤(pán)品質(zhì),滿足當(dāng)前自住購(gòu)房者的消費(fèi)需求,將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流趨勢(shì)。

  “綜合考量項(xiàng)目本身的地段、產(chǎn)品品質(zhì)、戶型等多方優(yōu)勢(shì),可以說(shuō)產(chǎn)品的性價(jià)比非常高。”對(duì)于當(dāng)前的市場(chǎng)現(xiàn)狀,鄒大鵬女士認(rèn)為,高性價(jià)比房源是促使產(chǎn)品持續(xù)受到購(gòu)房者青睞的原因所在。據(jù)介紹,東海灣·太古廣場(chǎng)目前推出的主力產(chǎn)品兩房、三房等戶型,其中,兩房為90多平方米,戶型非常方正,空間的使用率非常高,而128平方米的三房戶型,性價(jià)比更為明顯,其三房變四房,空間利用率更高,格局布局非常合理。

居住需求提升
開(kāi)發(fā)商更注重品質(zhì)

  事實(shí)上,購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán),除了產(chǎn)品本身之外,對(duì)項(xiàng)目周邊的大環(huán)境也非常關(guān)注。“地段也是產(chǎn)品重要的附加值?!编u大鵬女士稱(chēng),從目前的消費(fèi)來(lái)看,各區(qū)域樓盤(pán)的推出,開(kāi)發(fā)量的增多,購(gòu)房者可選擇空間也越來(lái)越大。而這種情況之下,作為購(gòu)房者來(lái)講,最為關(guān)注的當(dāng)屬項(xiàng)目的地段價(jià)值。

  對(duì)于當(dāng)前的購(gòu)房需求,鄒大鵬女士頗有感觸。她舉例說(shuō),比如,從目前其所操盤(pán)的項(xiàng)目來(lái)看,這一點(diǎn)就體現(xiàn)得非常明顯。從交通來(lái)看,東海隧道年底將通車(chē),屆時(shí),東海大街與老城區(qū)直接貫通,區(qū)域間的聯(lián)系更加緊密;而晉江大橋開(kāi)通及晉江兩岸大道的建成,晉江、石獅等與東海片區(qū)的時(shí)間、空間距離更近了;從生活配套來(lái)看,東海片區(qū)教育、醫(yī)療、超市、餐飲等生活配套日漸完善,生活的便利性大大提升,這與以前的現(xiàn)狀相比,有了大幅度改變。而這些利好之下,大大提升了購(gòu)房者的地段認(rèn)同感。

  “在當(dāng)前樓市,樓盤(pán)綜合性價(jià)比提升了,才能引領(lǐng)市場(chǎng),并受到購(gòu)房者青睞。”對(duì)此,鄒大鵬女士如是認(rèn)為。(本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦)

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