值得關注的是，本周成交數據中，豐澤區的成交數據受到各方的關注。成交排名前三的樓盤為泉州浦西萬達廣場、東海灣和中駿·財富中心，三個樓盤均為豐澤區的樓盤，這也助力了豐澤區住宅成交上揚。其中，東海灣·太古廣場和泉州萬達公館在8月20日推出新的產品，在這個8月份，泉州樓市僅有的兩個項目開盤。而中駿·財富中心由于在8月份推出了營銷活動也順勢搶占了一部分的客戶，單周成交排名第三。

　　行業人士稱，豐澤區成交的上揚主要是由于新推出的樓盤成交拉升了整體的成交量，而今年的農歷七月已經顛覆了去年傳統的樓市淡季概念，雖然整月成交量有所下滑，但是整體的形勢還是較為看好。

【特別觀察】
高性價比房源　成為交易主導

購房者買房
考量樓盤綜合實力

　　從當前的市場需求分析，高性價比的產品無疑成為最受購房者關注的產品。在新的樓市調控之下，各地紛紛推出引領市場的高性價比樓盤，成為當前一大看點。可以說，如今，越來越多的樓盤通過建筑品質提升、戶型創新、配套升級等多種方式，提升樓盤競爭力。

　　泉州東海開發有限公司副總經理鄒大鵬女士指出，在當前樓市調控影響之下，以首次置業及改善型需求為主的剛性需求購房者，將成為市場的主流。因此，提升樓盤品質，滿足當前自住購房者的消費需求，將成為房地產開發的主流趨勢。

　　“綜合考量項目本身的地段、產品品質、戶型等多方優勢，可以說產品的性價比非常高。”對于當前的市場現狀，鄒大鵬女士認為，高性價比房源是促使產品持續受到購房者青睞的原因所在。據介紹，東海灣·太古廣場目前推出的主力產品兩房、三房等戶型，其中，兩房為90多平方米，戶型非常方正，空間的使用率非常高，而128平方米的三房戶型，性價比更為明顯，其三房變四房，空間利用率更高，格局布局非常合理。

居住需求提升
開發商更注重品質

　　事實上，購房者選擇購買的樓盤，除了產品本身之外，對項目周邊的大環境也非常關注。“地段也是產品重要的附加值。”鄒大鵬女士稱，從目前的消費來看，各區域樓盤的推出，開發量的增多，購房者可選擇空間也越來越大。而這種情況之下，作為購房者來講，最為關注的當屬項目的地段價值。

　　對于當前的購房需求，鄒大鵬女士頗有感觸。她舉例說，比如，從目前其所操盤的項目來看，這一點就體現得非常明顯。從交通來看，東海隧道年底將通車，屆時，東海大街與老城區直接貫通，區域間的聯系更加緊密；而晉江大橋開通及晉江兩岸大道的建成，晉江、石獅等與東海片區的時間、空間距離更近了；從生活配套來看，東海片區教育、醫療、超市、餐飲等生活配套日漸完善，生活的便利性大大提升，這與以前的現狀相比，有了大幅度改變。而這些利好之下，大大提升了購房者的地段認同感。

　　“在當前樓市，樓盤綜合性價比提升了，才能引領市場，并受到購房者青睞。”對此，鄒大鵬女士如是認為。（本網記者 張宗偉 謝佳錦）