時空距離拉近 城區地產價值凸顯
隨著南安城區與周邊鄉鎮時間與空間距離的拉近,南安城區房地產市場將迎來全新的機遇。從以往來看,南安城區的樓市購房群體單一,大多以本地置業者為主,一方面,外來人士到南安購房的現象很少;另一方面,本地鄉鎮人士選擇進城買房時,大多考慮到泉州及廈門市區購房。從以前的情況來看,鄉鎮到南安城區購房的群體主要以事業單位、公務員等人士為主,這些人士大多由于工作原因或者子女教育問題,而選擇到南安市區買房。
事實上,南安不少樓盤對鄉鎮市場的開拓從來就沒有停止過,不少樓盤以人員宣傳、資料派發等形式,紛紛開拓鄉鎮市場。時間和空間距離的縮短,將讓更多的南安人,甚至異地置業者,選擇在南安市區購房,從而促進南安樓市新的機遇的出現。
中駿置業南安公司副總蘇易金認為,除了交通利好之外,如今,伴隨著城市氛圍及樓盤質量的提升,南安城區樓市將吸引越來越多的鄉鎮購房者到此置業。
【市場觀察】
樓盤放量多
市場競爭甚為激烈
事實上,新路網建設之所以受到南安開發商人士的關注,在于其被視為推動鄉鎮購房者到南安城區買房的有利舉措。按照行業人士的看法,鄉鎮購房比例的提升,或將使得南安城區樓盤的消化量加大。
可以說,放量多、競爭激烈是目前南安市區房地產市場最大的特點。從目前來看,南安城區溪美、柳城及美林片區,均有新盤項目推出。目前較受關注項目:中駿·四季家園一期于今年3月份開盤,當時推出的總量在480套左右,均價賣到4700元/平方米,一期的產品為二房、三房為主,面積在80多平方米至130平方米。據介紹,除了此前已推出的一期之外,該項目將于9月份加推10號樓。10號樓總數有120套左右,產品同樣以二房、三房等中小戶型產品為主。與此同時,位處同一區域的新新·羅馬家園一期目前在售中,該項目于今年6月份推出,產品以中小戶型為主。
除了目前在售的中駿·四季家園、新新·羅馬家園等樓盤之外,源昌·名都城、皇家濱城、錦江嘉園、麗水灣畔等樓盤在售中。其中,錦江嘉園占地15畝左右,由三幢高層及部分類別墅產品組成,目前已開盤銷售,該項目的產品有二房、三房、四房及部分單身公寓等。而麗水灣畔優家目前二期產品也在銷售中,該項目由兩幢高層組成,產品由88至128平方米的兩房、三房等產品為主。
與此同時,目前尚有部分新地塊醞推出。其中,位于南安溪美泛華日昇新城,其二期新地塊也將動工開發。而目前在售的源昌·名都城項目,除了一期現房銷售之外,二期源昌·中央領御也醞釀推出。目前二期已開始動工,擁有較大盤量,總套數在1000套左右,以二房、三房等產品為主。
可以說,諸多項目同時銷售,使得南安城區房地產市場競爭不斷加劇。而多方利好推動之下,南安城區地產開發或將再一次迎來新機。(本網記者 張宗偉)
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