時空距離拉近 城區地產價值凸顯

　　隨著南安城區與周邊鄉鎮時間與空間距離的拉近，南安城區房地產市場將迎來全新的機遇。從以往來看，南安城區的樓市購房群體單一，大多以本地置業者為主，一方面，外來人士到南安購房的現象很少；另一方面，本地鄉鎮人士選擇進城買房時，大多考慮到泉州及廈門市區購房。從以前的情況來看，鄉鎮到南安城區購房的群體主要以事業單位、公務員等人士為主，這些人士大多由于工作原因或者子女教育問題，而選擇到南安市區買房。

　　事實上，南安不少樓盤對鄉鎮市場的開拓從來就沒有停止過，不少樓盤以人員宣傳、資料派發等形式，紛紛開拓鄉鎮市場。時間和空間距離的縮短，將讓更多的南安人，甚至異地置業者，選擇在南安市區購房，從而促進南安樓市新的機遇的出現。

　　中駿置業南安公司副總蘇易金認為，除了交通利好之外，如今，伴隨著城市氛圍及樓盤質量的提升，南安城區樓市將吸引越來越多的鄉鎮購房者到此置業。

【市場觀察】
樓盤放量多
市場競爭甚為激烈

　　事實上，新路網建設之所以受到南安開發商人士的關注，在于其被視為推動鄉鎮購房者到南安城區買房的有利舉措。按照行業人士的看法，鄉鎮購房比例的提升，或將使得南安城區樓盤的消化量加大。

　　可以說，放量多、競爭激烈是目前南安市區房地產市場最大的特點。從目前來看，南安城區溪美、柳城及美林片區，均有新盤項目推出。目前較受關注項目：中駿·四季家園一期于今年3月份開盤，當時推出的總量在480套左右，均價賣到4700元/平方米，一期的產品為二房、三房為主，面積在80多平方米至130平方米。據介紹，除了此前已推出的一期之外，該項目將于9月份加推10號樓。10號樓總數有120套左右，產品同樣以二房、三房等中小戶型產品為主。與此同時，位處同一區域的新新·羅馬家園一期目前在售中，該項目于今年6月份推出，產品以中小戶型為主。

　　除了目前在售的中駿·四季家園、新新·羅馬家園等樓盤之外，源昌·名都城、皇家濱城、錦江嘉園、麗水灣畔等樓盤在售中。其中，錦江嘉園占地15畝左右，由三幢高層及部分類別墅產品組成，目前已開盤銷售，該項目的產品有二房、三房、四房及部分單身公寓等。而麗水灣畔優家目前二期產品也在銷售中，該項目由兩幢高層組成，產品由88至128平方米的兩房、三房等產品為主。

　　與此同時，目前尚有部分新地塊醞推出。其中，位于南安溪美泛華日昇新城，其二期新地塊也將動工開發。而目前在售的源昌·名都城項目，除了一期現房銷售之外，二期源昌·中央領御也醞釀推出。目前二期已開始動工，擁有較大盤量，總套數在1000套左右，以二房、三房等產品為主。

　　可以說，諸多項目同時銷售，使得南安城區房地產市場競爭不斷加劇。而多方利好推動之下，南安城區地產開發或將再一次迎來新機。（本網記者 張宗偉）