時(shí)空距離拉近 城區(qū)地產(chǎn)價(jià)值凸顯

　　隨著南安城區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)時(shí)間與空間距離的拉近，南安城區(qū)房地產(chǎn)市場將迎來全新的機(jī)遇。從以往來看，南安城區(qū)的樓市購房群體單一，大多以本地置業(yè)者為主，一方面，外來人士到南安購房的現(xiàn)象很少；另一方面，本地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人士選擇進(jìn)城買房時(shí)，大多考慮到泉州及廈門市區(qū)購房。從以前的情況來看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)到南安城區(qū)購房的群體主要以事業(yè)單位、公務(wù)員等人士為主，這些人士大多由于工作原因或者子女教育問題，而選擇到南安市區(qū)買房。

　　事實(shí)上，南安不少樓盤對鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的開拓從來就沒有停止過，不少樓盤以人員宣傳、資料派發(fā)等形式，紛紛開拓鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場。時(shí)間和空間距離的縮短，將讓更多的南安人，甚至異地置業(yè)者，選擇在南安市區(qū)購房，從而促進(jìn)南安樓市新的機(jī)遇的出現(xiàn)。

　　中駿置業(yè)南安公司副總蘇易金認(rèn)為，除了交通利好之外，如今，伴隨著城市氛圍及樓盤質(zhì)量的提升，南安城區(qū)樓市將吸引越來越多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者到此置業(yè)。

【市場觀察】
樓盤放量多
市場競爭甚為激烈

　　事實(shí)上，新路網(wǎng)建設(shè)之所以受到南安開發(fā)商人士的關(guān)注，在于其被視為推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者到南安城區(qū)買房的有利舉措。按照行業(yè)人士的看法，鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房比例的提升，或?qū)⑹沟媚习渤菂^(qū)樓盤的消化量加大。

　　可以說，放量多、競爭激烈是目前南安市區(qū)房地產(chǎn)市場最大的特點(diǎn)。從目前來看，南安城區(qū)溪美、柳城及美林片區(qū)，均有新盤項(xiàng)目推出。目前較受關(guān)注項(xiàng)目：中駿·四季家園一期于今年3月份開盤，當(dāng)時(shí)推出的總量在480套左右，均價(jià)賣到4700元/平方米，一期的產(chǎn)品為二房、三房為主，面積在80多平方米至130平方米。據(jù)介紹，除了此前已推出的一期之外，該項(xiàng)目將于9月份加推10號樓。10號樓總數(shù)有120套左右，產(chǎn)品同樣以二房、三房等中小戶型產(chǎn)品為主。與此同時(shí)，位處同一區(qū)域的新新·羅馬家園一期目前在售中，該項(xiàng)目于今年6月份推出，產(chǎn)品以中小戶型為主。

　　除了目前在售的中駿·四季家園、新新·羅馬家園等樓盤之外，源昌·名都城、皇家濱城、錦江嘉園、麗水灣畔等樓盤在售中。其中，錦江嘉園占地15畝左右，由三幢高層及部分類別墅產(chǎn)品組成，目前已開盤銷售，該項(xiàng)目的產(chǎn)品有二房、三房、四房及部分單身公寓等。而麗水灣畔優(yōu)家目前二期產(chǎn)品也在銷售中，該項(xiàng)目由兩幢高層組成，產(chǎn)品由88至128平方米的兩房、三房等產(chǎn)品為主。

　　與此同時(shí)，目前尚有部分新地塊醞推出。其中，位于南安溪美泛華日昇新城，其二期新地塊也將動(dòng)工開發(fā)。而目前在售的源昌·名都城項(xiàng)目，除了一期現(xiàn)房銷售之外，二期源昌·中央領(lǐng)御也醞釀推出。目前二期已開始動(dòng)工，擁有較大盤量，總套數(shù)在1000套左右，以二房、三房等產(chǎn)品為主。

　　可以說，諸多項(xiàng)目同時(shí)銷售，使得南安城區(qū)房地產(chǎn)市場競爭不斷加劇。而多方利好推動(dòng)之下，南安城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)或?qū)⒃僖淮斡瓉硇聶C(jī)。（本網(wǎng)記者 張宗偉）