時(shí)空距離拉近 城區(qū)地產(chǎn)價(jià)值凸顯
隨著南安城區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)時(shí)間與空間距離的拉近,南安城區(qū)房地產(chǎn)市場將迎來全新的機(jī)遇。從以往來看,南安城區(qū)的樓市購房群體單一,大多以本地置業(yè)者為主,一方面,外來人士到南安購房的現(xiàn)象很少;另一方面,本地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人士選擇進(jìn)城買房時(shí),大多考慮到泉州及廈門市區(qū)購房。從以前的情況來看,鄉(xiāng)鎮(zhèn)到南安城區(qū)購房的群體主要以事業(yè)單位、公務(wù)員等人士為主,這些人士大多由于工作原因或者子女教育問題,而選擇到南安市區(qū)買房。
事實(shí)上,南安不少樓盤對鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的開拓從來就沒有停止過,不少樓盤以人員宣傳、資料派發(fā)等形式,紛紛開拓鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場。時(shí)間和空間距離的縮短,將讓更多的南安人,甚至異地置業(yè)者,選擇在南安市區(qū)購房,從而促進(jìn)南安樓市新的機(jī)遇的出現(xiàn)。
中駿置業(yè)南安公司副總蘇易金認(rèn)為,除了交通利好之外,如今,伴隨著城市氛圍及樓盤質(zhì)量的提升,南安城區(qū)樓市將吸引越來越多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者到此置業(yè)。
【市場觀察】
樓盤放量多
市場競爭甚為激烈
事實(shí)上,新路網(wǎng)建設(shè)之所以受到南安開發(fā)商人士的關(guān)注,在于其被視為推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者到南安城區(qū)買房的有利舉措。按照行業(yè)人士的看法,鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房比例的提升,或?qū)⑹沟媚习渤菂^(qū)樓盤的消化量加大。
可以說,放量多、競爭激烈是目前南安市區(qū)房地產(chǎn)市場最大的特點(diǎn)。從目前來看,南安城區(qū)溪美、柳城及美林片區(qū),均有新盤項(xiàng)目推出。目前較受關(guān)注項(xiàng)目:中駿·四季家園一期于今年3月份開盤,當(dāng)時(shí)推出的總量在480套左右,均價(jià)賣到4700元/平方米,一期的產(chǎn)品為二房、三房為主,面積在80多平方米至130平方米。據(jù)介紹,除了此前已推出的一期之外,該項(xiàng)目將于9月份加推10號樓。10號樓總數(shù)有120套左右,產(chǎn)品同樣以二房、三房等中小戶型產(chǎn)品為主。與此同時(shí),位處同一區(qū)域的新新·羅馬家園一期目前在售中,該項(xiàng)目于今年6月份推出,產(chǎn)品以中小戶型為主。
除了目前在售的中駿·四季家園、新新·羅馬家園等樓盤之外,源昌·名都城、皇家濱城、錦江嘉園、麗水灣畔等樓盤在售中。其中,錦江嘉園占地15畝左右,由三幢高層及部分類別墅產(chǎn)品組成,目前已開盤銷售,該項(xiàng)目的產(chǎn)品有二房、三房、四房及部分單身公寓等。而麗水灣畔優(yōu)家目前二期產(chǎn)品也在銷售中,該項(xiàng)目由兩幢高層組成,產(chǎn)品由88至128平方米的兩房、三房等產(chǎn)品為主。
與此同時(shí),目前尚有部分新地塊醞推出。其中,位于南安溪美泛華日昇新城,其二期新地塊也將動(dòng)工開發(fā)。而目前在售的源昌·名都城項(xiàng)目,除了一期現(xiàn)房銷售之外,二期源昌·中央領(lǐng)御也醞釀推出。目前二期已開始動(dòng)工,擁有較大盤量,總套數(shù)在1000套左右,以二房、三房等產(chǎn)品為主。
可以說,諸多項(xiàng)目同時(shí)銷售,使得南安城區(qū)房地產(chǎn)市場競爭不斷加劇。而多方利好推動(dòng)之下,南安城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)或?qū)⒃僖淮斡瓉硇聶C(jī)。(本網(wǎng)記者 張宗偉)
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