抵押房產要具備三個條件

來源:閩南網 2012-11-02 09:51 http://www.413629.com/

　　讀者張先生咨詢：我開了一間店，因為業務發展需要一筆資金周轉，但手頭沒有過多的現金?，F在打算把名下一套房用于抵押貸款，不知道是否可行？

　　回復：記者咨詢一銀行了解到，因為企業經營需要可抵押房產，需要提供的材料有營業執照、財務報表、企業經營或融資用途證明材料、經營者個人材料等。不過需要說明的是，要想順利辦理抵押手續，申請人要滿足幾個條件，如沒有不良信用記錄、能夠提供個人收入證明，并且有償還貸款的能力，以及用于抵押貸款的房子為無產權糾紛、無在辦事項、無民間借貸的房產等。

　　讀者徐女士咨詢：老家是貴州的，現在南安工作，工廠有幫我們交公積金。最近我在老家買了一套商品房，我可以把公積金提取出來嗎？需要哪些手續？

　　回復：要提取公積金余額，需提供購房合同、首付發票、身份證等原件和復印件，同時填寫“提取/轉移申請表”并蓋單位的公章?？梢蕴崛〉接囝~的千位數。

　　讀者王小姐咨詢：我是外地人，最近到泉州找工作需要租房住，請問租房有沒有需要注意的問題？

　　回復：從經濟上來說，在省錢的前提下，可以自行尋找房源，直接與房東租房，或者讓信任的朋友或同學幫忙介紹房源，可免去中介費用。

　　從安全的角度來說，如果在網絡上找房，不要盲目相信圖片和對方的文字說明，要進行實地查看，如果是租套房，最好選擇女性朋友作為合租伙伴。另外，在簽訂合同前，要檢查房子情況，把房屋損壞情況記錄在合同中，避免引發糾紛。

　　讀者蘇先生咨詢：我是晉江人，多年前一次性付款購買了一套單身公寓，現在想貸款買套房，請問算不算首套？

　　回復：雖然蘇先生名下擁有一套房產，但是沒有在銀行有過貸款記錄，因此如果申請貸款買房，應該會被算作首套，首付30%。

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