多部委頻繁表態(tài) 防止10月份房地產(chǎn)過熱
9月，雖然全國(guó)住宅市場(chǎng)并未呈現(xiàn)火爆的態(tài)勢(shì)，但全國(guó)土地市場(chǎng)卻呈現(xiàn)了年內(nèi)最熱鬧的景象。
近日，據(jù)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。而早在9月13日國(guó)土部發(fā)文表示，要對(duì)土地交易市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括土地市場(chǎng)溢價(jià)率過高等情況。
住建部稱房?jī)r(jià)不會(huì)反彈隨著交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。
對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，這一判斷比較客觀。目前房企庫存有所下降但仍然偏高，大房企資金壓力明顯緩解但中小房企仍不寬松，并且信貸環(huán)境明顯偏緊。
多部委頻繁表態(tài)不止是住建部。9月13日，國(guó)土部發(fā)文表示，要對(duì)土地交易市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地溢價(jià)率過高、土地底價(jià)設(shè)定過高等情況，同時(shí)跟蹤拿地密集企業(yè)的開發(fā)節(jié)奏，杜絕囤地行為。此外有消息稱，9月20日，國(guó)家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明表示，房產(chǎn)稅下一步將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)稅具體深化時(shí)間可能在年底或明年初。
中原地產(chǎn)研究主任葛嶺在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，近日住建部、國(guó)土部、國(guó)稅總局的連續(xù)表態(tài)，是為了預(yù)防10月旺季出現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)。“9月成交量不高，是因?yàn)?月的供應(yīng)量還沒有完全釋放出來，10月的供應(yīng)量會(huì)逐步釋放的，所以我覺得10月比9月更加值得市場(chǎng)期待。而且9月的土地市場(chǎng)非常火熱，尤其是這最后的一周，到期地塊也不少，創(chuàng)下年內(nèi)新高問題不大。”
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