日前，住建部一位負(fù)責(zé)人表示，目前房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。今后將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

　　首次置業(yè)需求 推動(dòng)樓市回暖

　　今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續(xù)回暖，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了明顯的上漲。

　　住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫存量基本保持穩(wěn)定。

　　“據(jù)我們監(jiān)測(cè)，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下調(diào)了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來積累的住房需求得到集中釋放。”住建部上述負(fù)責(zé)人表示，總體來看，當(dāng)前市場(chǎng)的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

　　堅(jiān)決遏制 投機(jī)投資性購房

　　社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是對(duì)房?jī)r(jià)的下一步走勢(shì)尤為關(guān)注。

　　住建部這位負(fù)責(zé)人表示，隨著交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。

　　“中央強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果。各地各部門應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、不放松，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房，努力增加普通商品住房供應(yīng)，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。”這位負(fù)責(zé)人說。

　　限購城市 繼續(xù)執(zhí)行限購

　　住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，首先要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

　　同時(shí)，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，加強(qiáng)存量房的稅收征管工作，加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。