易憲容：別讓房地產(chǎn)泡沫重新吹大
中國(guó)社科院金融所研究員易憲容在《人民論壇》撰文說(shuō)，最近國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)，又出現(xiàn)騷動(dòng)期。各種關(guān)于住房政策松綁的謠言，購(gòu)房潮興起、房?jī)r(jià)將暴漲等的傳言，蜂擁而來(lái)。這正說(shuō)明了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、地方政府、住房投機(jī)炒作者及強(qiáng)烈希望住房?jī)r(jià)格上漲的既得利益者正在通過(guò)各種方面來(lái)操縱市場(chǎng)信息與社會(huì)輿論，以此來(lái)改變整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期，讓吹得巨大的房地產(chǎn)泡沫重新吹大。
可以說(shuō)，就當(dāng)前國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)形勢(shì)來(lái)看，盡管眼花繚亂及看上去新一輪的住房市場(chǎng)繁榮又要開(kāi)始，盡管地方政府推出不少軟性托市政策，但是只要差別化的住房信貸政策不改變，那么國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)要想再讓住房投機(jī)炒作者興風(fēng)作浪就根本不可能。如果住房投機(jī)炒作者不能夠進(jìn)入市場(chǎng)興風(fēng)作浪，那么70%以上無(wú)法接受當(dāng)前過(guò)高房?jī)r(jià)的居民有能力進(jìn)入這樣市場(chǎng)嗎？答案是否定的，除非住房的價(jià)格繼續(xù)下跌。下跌的程度，也就是住房消費(fèi)需求釋放出來(lái)程度。這是判斷國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)最為重要的依據(jù)。當(dāng)前，政府還是要穩(wěn)定住房市場(chǎng)之預(yù)期，不要讓住房市場(chǎng)許多虛假信息當(dāng)?shù)馈?/P>
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