新華社：樓市調(diào)控不變 房?jī)r(jià)將繼續(xù)合理回歸
新華社18日發(fā)布文章稱，當(dāng)前房?jī)r(jià)總體仍未達(dá)到合理水平，必須穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施調(diào)控政策，使房?jī)r(jià)從高位繼續(xù)向合理回歸。
文章稱，價(jià)隨量漲，是當(dāng)前人們普遍擔(dān)心的問題，也是一些購(gòu)房者急于出手的原因。但專家普遍認(rèn)為，目前尚無房?jī)r(jià)大幅反彈跡象。
文章引述國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員巴曙松的話稱，主要城市房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)處于調(diào)整回落趨勢(shì)之中。從供求關(guān)系看，2011年房地產(chǎn)在建規(guī)模達(dá)到40億平方米左右，銷售僅10億平方米左右，供大于求的格局短期不會(huì)改變。
文章表示，降息導(dǎo)致購(gòu)房者心理發(fā)生微妙變化。而購(gòu)房者的心理變化，被房地產(chǎn)開發(fā)商充分利用。一些開發(fā)商有意釋放“房?jī)r(jià)已見底、調(diào)控將放松”的信號(hào)，誘導(dǎo)購(gòu)房者出手。一些開發(fā)商利用相對(duì)寬松的貨幣環(huán)境，采取“以價(jià)換量”策略。這些也在一定程度上撬動(dòng)了躍躍欲試的剛性需求。
文章提出，要從供需兩端收緊資金，防止投機(jī)、投資類資金通過各種渠道流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，逼迫開發(fā)商以價(jià)換量，促使房?jī)r(jià)從高位繼續(xù)向合理回歸。
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