戴亦一：年輕人買房趁早有助于立足明星城市

來源:廈門晚報 2012-05-21 14:52 http://www.413629.com/

　　在2012“海西人居環境論壇”上，戴亦一教授表示同城化對當地房地產市場具有刺激作用，廈門對人口和資金的吸引魅力是最大的。他建議年輕人買房要趁早。

　　20天上午，2012“海西人居環境論壇”在廈門會展中心開講。廈門大學管理學院副院長、博士生導師戴亦一教授發表主題演講稱，今年下半年，GDP增速很有可能跌破7%，屆時政策會從“壓房價、壓物價”轉成“保增長、保就業”，限購令政策或將會放松。

　　從經濟發展趨勢看，城市群的一體化發展顯然優于單個城市的單打獨斗，這是不爭的事實。從長三角、珠三角發展的成功經驗看，同城化的范圍越大，資源配置的范圍越大，效率也越高，當地經濟發展的活力就越高。

　　戴亦一說，同城化對當地房地產市場的刺激作用是毋庸置疑的。當然，同城化后的廈漳泉將各有分工。在這三個城市中，廈門對人口和資金的吸引魅力是最大的，特別是像島內的一些區域。同城化對廈門的經濟和房地產市場發展只有好處，沒有壞處。不過，對本地老百姓來說，就不一定好了。大量的高收入、高素質外地人士涌入廈門，他們在為廈門經濟帶來活力的同時，也會給廈門本地人的生存帶來一定的壓力。如日益稀缺的島內一些高端房地產的價格，恐怕就將讓本地人越來越難以承受。

　　戴亦一建議，要想在一個人人都夢想居住的明星城市立住腳，年輕人買房要趁早，其次工作要特別努力，力爭使自己成為一個高收入的人。否則，中國這種雙向城市化的洗牌非常殘酷，像杭州地區，高收入的外地人越來越多地居住在城市中心的最佳地段，而一些低收入的本地人則被迫遷徙到郊區。

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