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第一季度多城市房地產市場 量漲價跌成交回暖

來源:南方都市報 2012-05-09 10:43 http://www.413629.com/

　　2012年第1季度，受經濟增速、信貸緊縮和限購政策等多重因素的作用，房地產市場呈現出“量價齊跌”的局面。

　　但從2月份中、下旬開始，在剛性需求逐漸釋放等因素的作用下，多個城市的房地產市場呈現“量漲價跌”的回暖苗頭。相關指數研究院的數據顯示，北京、上海、天津、重慶等多個城市的住宅成交面積出現回升，但銷售價格持續回落。這符合政府的調控預期，同時也表明房地產市場正步入理性回歸的調整階段。

　　從房地產資金來源看，2012年1～2月，國內貸款為3116億元，累計同比增長16.3%，較去年同期增加8.6個百分點，個人按揭貸款為1296億元，同比增長1.2%。

　　中國銀行國際金融研究所認為，資金面緊張局面有所緩解，促使房地產的供應和需求都會有所放大。2012年2月以來，金融機構加大了對剛性需求購房者的信貸支持力度，因此，“剛性需求”仍將進一步釋放，成交量將繼續放大。但是由于成交量主要來自剛性需求且不是大幅攀升，因此價格可能只是微幅上升。到3季度后由于庫存的集中釋放，仍將進入“量價齊跌”的下行通道，也就是說2012年將保持震蕩下行態勢。

責任編輯：hdwmn_hsy
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