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大三學生實習期間租房 房東要求熱水費40元一噸

來源:人民網 2015-02-13 17:06 http://www.413629.com/

　　房租每月550元，冷水每月15元，當房東告訴你，熱水費每噸40元時，你會是什么反應？

　　20歲的小瓊是一名大三學生，實習期間，在雨花區香樟路一小區租了一單間，住了三個月后，被房東告知熱水費40元一噸，這讓她有些不能接受。

　　“開始沒說熱水要收費。”小瓊說，她們使用的是燃氣熱水器，兩戶共用一個熱水器。幾個月來，小瓊總共用了十噸熱水，按照40元一噸，總共要交400元。但她發現，這期間總共用了三罐液化氣，按照市場價，每罐液化氣不足百元，總共還不到300元，分攤在每戶只要一百多元，“熱水費太貴，我覺得不合理。”

　　2月10日，小瓊選擇退房。讓她意外的是，由于熱水費的問題，房東不退押金。

　　2月12日下午，記者聯系上房東李先生，他解釋，熱水器購買、維護、更換都要費用，當時熱水問題合同里確實沒講清，他承認有疏忽，主動降價35元一噸。

　　湖南天地人律師事務所熊麒律師表示，這是一起典型的租賃合同糾紛。出租房用水有關事項一般應當在租賃合同中進行約定。雙方如遺漏約定該事項的，建議租賃雙方重新達成補充協議，就水費繳納時間、方式進行明確；如雙方不能協商一致，根據《合同法》第六十二條之規定，由使用方按照市場價格履行。

　　熊麒建議，租賃房屋簽書面合同，應就租賃期限、租賃費用、水電燃氣費用繳納、安全使用、合同解除、違約責任等各方面，盡可能詳細地約定，以避免今后產生不必要的風險。(記者 張樹波 實習生 黃安珣)

責任編輯：呂威
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