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下崗夫妻花了11萬元轉讓費 竟盤來一家違法店面

來源:廈門晚報 2015-06-08 14:55 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　年近50歲的夫妻倆雙雙下崗，本想開家食雜店過日子，拿出辛辛苦苦攢下的11萬元，付了轉讓費，盤下一家店面，結果店面竟是違法建筑。他們狀告當初轉讓店面的老板，并把房東列為第三人。近日，思明區法院審結此案。

　　2014年七八月間，王先生和妻子從阿斌手中盤來一家食雜店，轉讓費11萬元，并與店面的房東湯女士簽了3年租期的合同，支付了三個月租金6000元及押金2000元。沒想到，店面盤下來后，卻被城管告知店面屬違法建筑，將被強制拆除。王先生一問才知道，早在2013年12月，城管部門就送達了責令整改的通知書。

　　王先生找湯女士討說法，湯女士自知理虧，答應解約，同時返還4000元現金。王先生又去找阿斌討要轉讓費，但遭到拒絕。在法庭上，王先生說，阿斌故意隱瞞真相，導致了不公平的結果。

　　而阿斌表示，當初開食雜店他投入了13萬元，包括店面裝修，添置冰箱、冷柜等設施設備，轉讓時折價11萬元，全都交給了王先生。王先生反駁，阿斌留下的設備根本不值錢，他當初看中的是店面，不是設備。

　　思明區法院認為，鑒于王先生與第三人湯女士之間的租賃合同已解除，阿斌亦未向王先生如實告知店面已被行政部門發出責令改正違法行為決定書的事實，可以認定阿斌利用信息優勢，致使雙方的權利義務違反公平及等價有償原則。同時也要考慮到在店面交接時，王先生確實收取了店面的部分物品，因此法院最終酌定由阿斌退還轉讓費8萬元。

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