一圖看懂不動產(chǎn)登記

　　什么是“不動產(chǎn)證”

　　最大變化:增加房屋使用年限和房屋取得時的價格

外觀長啥樣？

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》封面大紅底燙金字，有國徽，國徽下面寫著中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，打開封皮的背面有防偽標識。

　　房產(chǎn)證　 “不動產(chǎn)證”

　　內(nèi)有啥信息？

什么是

　　不動產(chǎn)登記

　　涵蓋哪些？

　　① 集體土地所有權(quán)

　　② 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)

　　③ 森林、林木所有權(quán)

　　④ 耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)

　　⑤ 建設(shè)用地使用權(quán)

　　⑥ 宅基地使用權(quán)

　　⑦ 海域使用權(quán)

　　⑧ 地役權(quán)

　　⑨ 抵押權(quán)

　　⑩ 法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利

登記走什么程序？

　　1申請人

　　提出申請

　　2提交材料

　　3不動產(chǎn)

　　登記機構(gòu)實地查看

　　4完成登記

登記簿上記什么？

　　不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

　　不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限等權(quán)屬狀況

誰可查詢?

　　只有權(quán)利人和利害相關(guān)人方可查詢信息；相關(guān)部門，如司法部門、司法機關(guān)需要查詢的，須提供查詢目的和證件。

何時可查？

　　2015年——健全配套制度

　　2016年——全面形成制度體系

　　2017年——實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢

能否查欠債者房產(chǎn)？

　　從程序上看，如存在債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)先到法院通過訴訟解決糾紛；如果法院判決后需要強制執(zhí)行的，如有必要，可通過法院進行查詢。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起正式施行。

　　自3月1日起，我國將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣本26日正式對外公布。

　　國土資源部地籍管理司司長（不動產(chǎn)登記局局長）王廣華26日表示，統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證是實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)在要求。物權(quán)法明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載事項應(yīng)當與登記簿一致。登記簿是不動產(chǎn)登記核心載體，由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證意義重大。

　　記者從權(quán)威渠道獨家獲悉，不動產(chǎn)登記工作將在廈門、成都、青島、廣州、杭州、濟南、武漢等15個城市提前開展,也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”（中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證）將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”（中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證）,“不動產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計初稿已出爐,并已在國務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。

　　（綜合新華社、中新社報道）

同步

　　我市將設(shè)統(tǒng)一窗口

　　受理申請頒發(fā)證書

　　今年3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行。按照工作計劃，廈門市國土房產(chǎn)局將在今年全力推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。細化我市具體實施意見，重點做好登記職責機構(gòu)整合，籌備組建隸屬于市國土房產(chǎn)局的市不動產(chǎn)登記局和市不動產(chǎn)登記中心。同時制定不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作銜接方案，完成不動產(chǎn)登記資料的整理移交和系統(tǒng)對接，努力實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

　　為方便市民，我市將設(shè)立統(tǒng)一窗口，開始受理不動產(chǎn)登記申請并頒發(fā)統(tǒng)一證書，逐步推動建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。

鏈接

　　不動產(chǎn)權(quán)證

　　主要采用單一版

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版，單一版記載了一個不動產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者相互兼容的一組權(quán)利。集成版記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的權(quán)利。目前主要采用單一版證書，《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項。