今年廈門的“暖冬”現象明顯，即便“立冬”節氣已過，仍有超過30攝氏度的氣溫。“暖冬”現象也正在廈門樓市上演。雖然傳統樓市旺季“金九銀十”已過，樓市卻依然火熱。市場分析機構易居克而瑞提供的數據顯示，今年11月份的全市商品住宅成交量已超40萬平方米，呈現供銷兩旺的局面，隨著廈門購房落戶“關閘”在即，加上眾多房企進入年終業績沖刺階段，12月的樓市表現可期。

11月一手住宅成交創新高

　　上周，廈門共有四個商品住宅項目公開入市，其中三個樓盤來自集美區。國貿商城·同悅加推2號樓113至148平方米的三房兩廳房源，均價約19500元/平方米。據開發商透露，開盤當天營銷中心人氣火爆，所推房源已勁銷九成。國貿天悅推出1號樓32層的高層產品，共計179套房源，主力戶型為108至126平方米的三房，開盤當天去化約七成。

　　同在集美區的IOI棕櫚城推出1號樓、5號樓、6號樓259套高層、洋房。高層產品主要為95至144平方米的三房、四房，洋房產品為113至142平方米的三房、四房，以及183至186平方米的復式產品，開盤當天去化約六成。

　　翔安區的聯發·欣悅學府加推1號樓新品，共計64套房源。主力戶型有82平方米的三房，117平方米的四房，開盤當天整體去化約八成，其中82平方米的三房幾近售罄。

　　這四個樓盤的整體表現，反映出11月廈門樓市熱度不減。據廈門房地產聯合網公布的數據，今年11月廈門一手住宅成交3767套，同比上漲72.96%，環比上漲了35.11%，這是繼2014年1月份一手住宅成交量達到5144套以來，單月成交量最高的月份。

本月17個樓盤擬入市

　　進入12月，廈門樓市不僅將迎來年末“收官戰”，購房落戶取消也將進入倒計時，因此眾多開發商及熱門樓盤紛紛“摩拳擦掌”，準備在年底最后沖刺一把。據不完全統計，今年12月預計將有17個樓盤將開盤或加推新品房源，其中尤以位于思明區的海峽國際·天璟、萬峰華庭及位于集美區的恒大·帝景這三個新盤備受關注。

　　位于廈禾路火車站旁的海峽國際·天璟擬將推出首批303套住宅，為80至160平方米的戶型產品，起價35600元/平方米，均價約44600元/平方米，精裝修標準5000元/平方米，同時附贈思明區戶口。位于島內狐尾山公園東門的萬峰華庭已啟動VIP客戶申辦，擬于本月推出首批75至201平方米的戶型產品；位于集美新城杏林灣路與集美大道交會處北側的恒大·帝景將主推90至140平方米的精裝高層產品。

　　位于湖里區五緣灣核心區的建發·央璽140至250平方米的復式房源正在接受預約中；位于仙岳路與成功大道交會處的新景七星府邸擬將加推118至177平方米的挑高6米復式房源。

　　集美區的水晶湖郡將于本月推出C區最后的湖景高層新品2號樓王座，戶型110至188平方米，目前正在接受預約中；龍湖·春江酈城即將加推3號樓97至140平方米的房源；聯發·欣悅灣將推出140至220平方米的特價“圣誕墅”產品；夏商·新紀元8號樓預計將于本月開盤，戶型包括82至124平方米的兩房、三房；國貿商城·同悅則將加推6號樓的園林景觀大宅。

　　位于海滄區馬鑾灣片區的海西·輕公寓將加推4號樓挑高4.2至4.5米、戶型面積為38至50平方米的公寓；融僑觀邸即將加推16號樓的159至252平方米戶型產品。

　　位于環東海域片區的特房·銀溪墅府將推出全新“海德墅”，其170至240平方米的“三重花園”法式合院正在認籌中，其還加推3號樓85至125平方米的精裝瞰海高層；金都·海尚國際的53至114平方米一房至三房產品正在認籌中；保利·叁仟棟擬將加推4號樓68至95平方米的兩房、三房產品。

　　翔安區的首開·領翔上郡86至102平方米的兩房、三房戶型新品正在接受預約中；世茂·御海墅擬將加推1A號樓88至119平方米的三房、四房，其創新minimall沿街21至265平方米商鋪也已開售。