購買新建商品房可及時拿到產(chǎn)權(quán)證 泉州中心市區(qū)“交房即交證”

　　“以前要來回跑三四趟，今天交房就領(lǐng)證，真是方便。”25日，泉州市區(qū)寶洲壹號院小區(qū)，查房確認(rèn)后，業(yè)主吳小姐在小區(qū)內(nèi)就拿到了不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書，省去了一件“煩心事”。

　　與吳小姐一同領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書的還有25名市民。泉州市不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過去市民買房、接收房產(chǎn)、現(xiàn)場領(lǐng)完鑰匙后，還需要等上幾個月甚至一年才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，給購房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。甚至有的開發(fā)商因債務(wù)糾紛被起訴，開發(fā)商的房子被法院查封、限制，導(dǎo)致購房業(yè)主無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)益無法得到保障。

　　為了切實(shí)解決購房業(yè)主擔(dān)憂不能及時拿到產(chǎn)權(quán)證的“心病”，在市自然資源規(guī)劃局部署推動下，泉州市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)深入調(diào)研、主動對接房企，于今年3月推出“交房即交證”服務(wù)模式。通過提前介入、并行辦理、容缺受理等措施，對房企辦理首次登記全流程跟蹤指導(dǎo)，并且由企業(yè)統(tǒng)一提交辦證材料，購房群眾“一趟不用跑”，在家即可領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)證書，切實(shí)打通不動產(chǎn)登記服務(wù)“最后一公里”。“不是一味地把事推給企業(yè)，我們在申請辦理‘交房即交證’后，不動產(chǎn)登記中心第一時間組織業(yè)務(wù)骨干對我們的工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，規(guī)范登記內(nèi)容，特別是在處理婚前婚后財產(chǎn)界定、產(chǎn)權(quán)約定等方面的指導(dǎo)精準(zhǔn)到位，也解了企業(yè)在代辦業(yè)主不動產(chǎn)權(quán)證時的一些難題。”寶洲壹號院有關(guān)負(fù)責(zé)人公永婷介紹。

　　中心市區(qū)推行“交房即交證”，是泉州市深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境，推進(jìn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要舉措。“交房即交證”的實(shí)施，讓開發(fā)企業(yè)主動擔(dān)負(fù)起辦理不動產(chǎn)登記的合同責(zé)任，解決了群眾的煩心事、堵心事。

“交房即交證”條件

　　1.申請商品房轉(zhuǎn)移（分戶）登記的不動產(chǎn)特指泉州市鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)取得預(yù)售商品房買賣合同備案的一手商品房；

　　2.商品房開發(fā)項目須已辦結(jié)項目首次登記；

　　3.申請商品房轉(zhuǎn)移（分戶）登記前須已取得轉(zhuǎn)移涉稅證明；

　　4.買方可以利用原權(quán)籍調(diào)查成果（原有圖紙復(fù)印或不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍庫即時打印）；

　　5.購買業(yè)主需授權(quán)委托開發(fā)商一方申請辦理（包括代繳登記費(fèi)、領(lǐng)證等等）。

辦理需提交的材料

　　開發(fā)項目已辦結(jié)項目首次登記，購房業(yè)主提交不動產(chǎn)登記申請表、身份證明材料、購房合同、分戶圖紙及宗地圖、涉稅證明、授權(quán)委托書（委托開發(fā)商批量辦理）等。（記者 林銘珊）