泉州安置房辦證難怎么破有綠色通道可特事特辦

來源:東南早報 2017-01-11 10:28 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　代表委員

　　建議結合實際情況適當精簡辦證流程

　　□市人大代表、豐澤區東湖街道圣湖社區黨支部書記洪碧清

　　“安置房歸個人所有，安置戶擁有房屋的產權證，是理所應當的。”洪碧清指出，近幾年來，雖然關于安置房辦證難的問題得到了一定的解決，但仍有不少業主奔波數年還未拿到證件，無法成為真正意義上的業主。

　　去年8月1日中心市區正式實施不動產統一登記后，市不動產登記中心的交易窗口每天都有許多人排隊等候辦理業務，部分市民埋怨等候時間長、辦證辛苦等，更有個別不良中介為謀取私利，人為制造恐慌氣氛，影響他人順利辦證。洪碧清認為，為了方便市民們，讓他們早日順利辦證，“不論是安置房住戶辦證，還是其他市民辦理換證等業務，可以考慮在不違反法律法規的前提下，結合實際情況，適當精簡辦證流程，進一步惠民利民。”

　　讓正規中介承辦業務

　　避免成為“無頭蒼蠅”

　　□市政協委員、致公黨豐澤區工委會主委黃曉良

　　黃曉良認為，辦證問題是一個涉及面廣的民生問題，在老城區，有許多老房子因歷史遺留問題導致產權無法明確，一些人早期出國，導致家中的人無法順利換證或開展修舊如舊的工作；在新城區，許多拆遷安置戶奔波多個部門、耗費時間和精力，無法順利辦理產權證。

　　黃曉良說，辦證過程中需要產權擁有人詳細了解相關法律法規、最新政策，否則很容易成為“無頭蒼蠅”，做無用功。“建議結合實際，未來可以考慮有一類正規的專業機構，專門承接這些辦證業務，由產權人支付一定的服務費用，節約人力物力。”另一方面，目光放長遠的黃曉良也期待著，未來老百姓的辦證之路可以縮短，即適當減免辦理手續，讓住戶真正成為“業主”。

　　政策保障

　　泉州市出臺政策簡化手續特事特辦

　　據了解，為了盡快辦理這些房產證，從市政府到各個相關職能部門都在推動這項工作的開展。

　　市政府對此問題高度重視。2014年8月11日，泉州市政府下發《泉州市中心市區安置房房屋所有權證辦理工作實施方案》，方案中要求要按照“方便群眾、簡化手續、特事特辦”的原則，進一步簡化辦證程序，明確工作職責，提高辦事效率，切實解決中心市區安置房辦證難問題。

　　涉及公共維修基金繳納問題。對此，方案中要求，安置房未辦理初始登記和產權分戶證情況下，繳納維修基金有困難的，可暫緩歸集安置房住宅專項維修基金，屬區級政府的安置房建設項目，由區政府出具承諾保證書，屬市直行政部門的安置房建設項目，由市直行政部門出具承諾書。在辦理產權分戶證時，區政府配合各房屋征遷業主和指揮部統一向房屋所有權人收集上繳。

　　涉及安置房物業管理問題。安置房建設項目暫時無法辦理《物業承接查驗備案書》的，由區級住建部門出具承諾保證書，保證辦理房屋初始登記后督促有關單位盡快補辦。

　　涉及城市基礎設施配套費繳納問題。屬政府部門建設的安置房建設項目，城市基礎設施配套費已批準繳交的，安置房建設項目業主可持住建局出具的證明向市城鄉規劃局領取《建設工程規劃許可證》，未批準繳交且繳納存在困難的，應按程序申請緩交。