龍江新語丨漳州市區住房“以舊換新”！政策優先考慮“雪中送炭”（視頻）
閩南網5月10日訊（閩南網記者 梁政 周怡楠陳惠容 文/圖/視頻）5月8日，漳州重磅推出家庭住房“以舊換新”政策！由“政府主導、市場運作”的模式，在福建省內尚屬首次！不過，本次實施方案，主要服務對象是低收入家庭和新市民、青年人，一起來看看！
圖說：“賣舊”范圍
首先，大伙兒最關心的是，“以舊換新”的“舊房”如何定義。簡而言之，就是薌城區九龍大道以西、北江濱路以北、金峰路以東、北環城路以南的區域范圍中，房齡在15年以上、面積在70平方米以下、單價在9000元以下的房子，且要求產權清晰、不存在安全隱患。
那么，如何“換新”？根據方案，即在漳州安居智家住房開發有限公司、漳州城投資產經營管理有限公司指定的樓盤中選定新房，由指定中介幫你賣房，或由這兩家企業以評估價90%的價格，把你的房子收走，用作保障性租賃住房，房款則直接作為新房的首付款。并且，全流程通過官方指定平臺操作。
看完置換條件后，不少網友提出疑惑，“好像只是針對老城區的‘老破小’，這和其他城市的‘以舊換新’，似乎不太一樣。”
其實，從2023年以來，全國已有超50座城市推出“以舊換新”，不少城市拿出了“真金白銀”，加速庫存去化。在具體操作方面，各城市也有所不同。例如，深圳是通過房地產商、中介與換房人簽署協議，由中介主推換房人的舊房，進而實現“賣舊+買新”的聯動；安徽宣城則是由國企下場，主城區144平方米以下的“舊房”可參與“以舊換新”，還能置換車位……
對此，漳州市住建局相關負責人介紹，此次方案因地制宜，優先考慮“雪中送炭”，而非“錦上添花”，服務對象以低收入家庭和新市民、青年人為主。據了解，目前，漳州市區公租房和廉租房的輪候對象，約有2300人，且還有4000多人處于“已申請待審核”狀態，住房基礎保障方面仍有較大短板。因此，此次方案側重于服務該部分群體，如果計劃能順利完成，1000套保障性租賃住房，也將有效緩解這一問題。
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