漳州市首例二手房“交易資金監管”業務成功辦理

來源:閩南網 2023-11-28 15:50 http://www.413629.com/

　　閩南網11月28日訊（通訊員趙曄婧閩南網記者梁政文/圖）今年10月，漳州市租售一體化平臺“二手房資金監管系統”正式啟動運行。近日，首例“二手房交易資金監管”業務，通過租售一體化平臺，順利在漳州農商銀行元南支行辦理。這標志著漳州市由政府部門主導的二手房交易資金監管模式正式落地，成為漳州市二手房交易的又一便民利民新舉措。

　　按照新的服務模式，市民購買二手房屋，基本實現交易環節業務的線上辦理。買賣雙方簽訂存量房交易資金監管協議后，買方將購房首付款轉入指定的交易資金監管賬戶；買方貸款銀行在轉移登記完成后將貸款劃入資金監管賬戶后，按協議約定條款進行撥付。

　　該筆業務的順利辦理，代表著二手房交易過程中，交易資金最安全、最堅實的“防火墻”成功樹立，破解交易中“證款先后”難題，消除交易雙方顧慮，有效防止經紀機構挪用房款、吃差價等違規違法行為。交易雙方選擇二手房資金監管，不僅交易安全得到保障，交易環節也更加流暢便捷，省時高效。監管資金轉入監管賬戶或劃出監管賬戶都有短信通知交易雙方當事人，確保資金運作的安全和透明，銀行在監管過程中不收取任何費用，極大提高了辦理效率和便民服務。

　　為維護良好的房地產秩序，通過房地產經紀機構居間服務的，二手房交易資金原則上應進行交易資金全額監管。若約定支付的定金在交易完成后轉為購房款的，應一并存入資金監管賬戶；買方在選擇貸款銀行時，應先了解是否有開展資金監管業務。

　　據漳州市住建局相關負責人介紹，目前，漳州市區（薌城、龍文）部署開展二手房交易資金監管業務的首批7家商業銀行中，漳州農商銀行、工商銀行、郵儲銀行、建設銀行4家銀行已完成系統測試、業務流程梳理、人員培訓等相關工作；其他3家監管銀行農業銀行、廈門國際銀行、興業銀行正在部署中。

責任編輯：李曉靈