三明住房公積金貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品成功發(fā)行
12月16日，三明市住房公積金管理中心公募發(fā)行的住房公積金貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品“興乾2號”在上交所成功發(fā)行，5億元公募資金已于當(dāng)天到賬，將全部用于我市住房公積金貸款發(fā)放，預(yù)計(jì)將有近2000戶購房職工家庭從中受益。本次發(fā)行開創(chuàng)了我省住房公積金貸款證券化先河，標(biāo)志著我市近80億元的住房公積金存量貸款資產(chǎn)迎來盤活的良機(jī)。
近年來，我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展，截至11月底，已累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款132億元，帶動(dòng)住房銷售1000多萬平方米。在積極向三明房地產(chǎn)市場投放住房公積金貸款的同時(shí)，我市住房公積金資金卻面臨著“僧多粥少”的困局，資金使用率常年保持在高位運(yùn)行，多年來一直位居全省第一、全國前列。
如何緩解當(dāng)前住房公積金流動(dòng)性不足而引發(fā)的資金緊張，確保廣大群眾及時(shí)取得住房公積金貸款，滿足群眾剛性和改善性住房需求，支持三明房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，關(guān)鍵在于破解資金困局。今年，市住房公積金管理中心繼向建行三明分行、中行三明分行取得貸款授信創(chuàng)新省內(nèi)住房公積金融資模式之后，又把眼光投向了住房公積金貸款證券化領(lǐng)域。
“三明市住房公積金管理中心通過攜手興業(yè)銀行三明分行，借助金融交易平臺，以住房公積金貸款資產(chǎn)證券化方式，置換出更多的信貸資金。這些信貸資金將投入到穩(wěn)定三明市住房消費(fèi)和居住條件改善的領(lǐng)域，不僅將更大地發(fā)揮住房公積金在穩(wěn)定我市住房消費(fèi)領(lǐng)域的作用，也讓住房公積金惠及更多職工家庭。”該中心主任林峰說。
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