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杭州最牛房產投資：九星里，東坡路別墅緊鄰西子湖

來源:錢江晚報 2017-11-15 15:45 http://www.413629.com/

　　10年前房東以360萬元購入

　　如今掛牌1億元出售

　　據記者了解，這兩套石庫門房子之前已經易過手。

　　“2005年公布為歷史建筑前，這兩套房子就已經被打通使用，開了家快餐店，當時外立面破損非常嚴重，外墻上有很多污漬，歷史風貌大打折扣。”杭州市歷史保護建筑管理中心的工作人員告訴記者，“2009年我們收到新房東遞交上來的修繕報批方案，這個房東比較有歷史保護意識，當時特地到上海聘請了一家專業的文物修復單位對外立面進行清洗和修復，所以現在外立面看著還比較新。”

　　這也意味著，在2005年到2009年前這段時間，這兩套石庫門的房子易主了。這一信息與記者從知情人士處了解到的一致。

　　△掛牌房源現狀

　　據知情人士透露，這兩套房子大概是在10年前出售的，買家買進時的價格是360萬元人民幣左右，折算單價的話才7000元/㎡左右。而現在的掛牌價折算下來，單價近20萬元/㎡。

　　不過，這么高總價和單價的房子能不能賣掉，還是個未知數。

　　目前西湖邊其他高端住宅項目，據透明售房網數據顯示，柳浪東苑今年二手房的成交均價不足78000元/平方米，中大吳莊的成交均價不到92000元/㎡。

　　與九星里相隔不遠的酒店式公寓“上湖茗居”，目前成交單價最高的一套單價不到120000元/㎡。

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