1、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　今天要講的這個(gè)

　　簡(jiǎn)直是昆明買房恐怖故事系列了......

　　花700萬(wàn)現(xiàn)款買了29套房!

　　但現(xiàn)在，錢沒(méi)了!房子被人占了!

　　開(kāi)發(fā)商找不到!電話也不接聽(tīng)!

　　這是發(fā)生在昆明的真事!

　　攤上這個(gè)倒霉事

　　周先生最近無(wú)比郁悶!

　　2、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　周先生是個(gè)土豪，真的，他講述故事時(shí)，拿出了一大摞華麗麗的購(gòu)房合同......

　　3、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　2013年，周先生準(zhǔn)備投資房產(chǎn)，選了又選，他看中了位于石林的福牛風(fēng)情園小區(qū)。

　　這個(gè)小區(qū)2011年開(kāi)工建設(shè)，是石林彝族第一村斗牛城項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。

　　4、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　據(jù)當(dāng)時(shí)各種報(bào)道，這個(gè)小區(qū)是旅游文化產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)、環(huán)境優(yōu)美、升值空間大……

　　5、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　諸多優(yōu)勢(shì)讓周先生覺(jué)得，在這里投資房地產(chǎn)，回報(bào)一定會(huì)很高。于是在2013年2月，作為投資，周先生購(gòu)買了小區(qū)內(nèi)的商鋪和住宅共29套，并支付了全款700萬(wàn)元。

　　6、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　誰(shuí)也不會(huì)想到，這是他噩夢(mèng)的開(kāi)始。

　　到了2014年，福牛風(fēng)情園小區(qū)陸續(xù)開(kāi)始交房了，不少住房已經(jīng)住了進(jìn)去，同時(shí)也拿到了房產(chǎn)證。

　　但購(gòu)買了29套房的周先生卻一直沒(méi)接到接房通知。

　　怎么回事?周先生非常納悶，于是他多次打電話給當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)公司，詢問(wèn)情況并要求辦房產(chǎn)證。

　　但開(kāi)發(fā)商表示，由于周先生房產(chǎn)比較多，所以辦理起來(lái)比較慢，要他等一段時(shí)間。

　　7、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　等…等…等…

　　這一等就等到了2015年7月份，直到有一天周先生回到小區(qū)準(zhǔn)備詢問(wèn)辦證進(jìn)度的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)事情不對(duì)勁。

　　周先生發(fā)現(xiàn)，有人在他購(gòu)買的房?jī)?nèi)開(kāi)始裝修，動(dòng)靜還不小!

　　明明是自己買的房子，怎么有陌生人裝修，準(zhǔn)備住進(jìn)去呢?

　　看到這個(gè)情況，周先生趕緊找到了開(kāi)發(fā)商!

　　但這個(gè)時(shí)候，卻怎么聯(lián)系始終找不到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)!

　　開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人消失了!

　　8、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　周先生瞬間慌了，急忙來(lái)到石林縣住建局下屬的房管中心了解情況，這一查不一緊，一個(gè)更震驚的消息等著他!

　　“你們?cè)诟锻赍X完成備案的十多天時(shí)間，開(kāi)發(fā)商就把你們的房子賣了!”

　　這一賣，就是周先生29套房子全部都賣掉了!

　　簡(jiǎn)直是聞所未聞!

　　周先生滿肚子問(wèn)號(hào)!

　　“我付清了全款以后，購(gòu)房合同的原件一直在我自己手里，而且也在住建局做了備案，我連解除備案的字都沒(méi)簽過(guò)，怎么房子就輕輕松松易主了呢?”

　　沒(méi)想到工作人員說(shuō)，房管中心還真有周先生解除備案的簽字。

　　9、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　但周先生根本就沒(méi)有辦理過(guò)任何手續(xù)，也不知曉這個(gè)事情。

　　“肯定是有人冒充我，在這個(gè)解除備案合同上簽了字。”

　　但當(dāng)周先生要求親眼看看這些“所謂的簽字”時(shí)，工作人員并沒(méi)有出示簽字給他們看。

　　10、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　就在周先生找到房管中心工作人員后幾天，原本消失了很多天的開(kāi)發(fā)商，突然聯(lián)系了周先生。

　　這是一個(gè)匪夷所思的電話......

　　電話里，開(kāi)發(fā)商理直氣壯的承認(rèn)說(shuō)，周先生的房子已經(jīng)被自己弄到其他人名下了，他也承認(rèn)是模仿周先生的簽名.....

　　11、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　最崩潰的是，這個(gè)開(kāi)發(fā)商還拍著胸脯承諾，公司會(huì)用其他方式來(lái)賠償周先生的損失。

　　然后.....

　　周先生再一次選擇相信了，

　　是的，他相信了，同意了。。。。。。

　　12、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　但沒(méi)想到，開(kāi)發(fā)商承諾的賠償，

　　卻是一直一拖再拖。

　　兩年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商老板答應(yīng)賠償已經(jīng)兩年了，但始終沒(méi)動(dòng)靜。

　　而最近，周先生發(fā)現(xiàn)，最近一個(gè)月，當(dāng)他再次撥打開(kāi)發(fā)商的電話，對(duì)方連電話都不接了。

　　13、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　就算換個(gè)手機(jī)，用了新號(hào)，同樣也被掛斷。

　　另一邊，這房子裝修，入住.....馬不停歇

　　目前已經(jīng)有不止一家住戶住進(jìn)了周先生當(dāng)時(shí)買的房子，這些住戶住戶是否知道這套房子的情況呢?

　　14、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　記者敲開(kāi)了一家301住戶的門(mén)，面對(duì)記者，住戶也很納悶。

　　他說(shuō)這套房是他找開(kāi)發(fā)商買的，錢已經(jīng)付清，但目前他也沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

　　最郁悶的就是周先生，花了700萬(wàn)現(xiàn)金，過(guò)去這么久時(shí)間。

　　眼睜睜看著自己的房子住進(jìn)了陌生人，房管中心無(wú)法解決問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)又不到，周先生實(shí)在不知道怎么辦。

　　15、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　開(kāi)發(fā)商竟然冒充周先生的筆跡將房產(chǎn)一房二賣，那么，房管中心是否存在程序上的問(wèn)題呢?

　　周先生又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?

　　16、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　記者和周先生一同來(lái)到石林縣住建局，但是卻被告知，當(dāng)初經(jīng)手周先生房產(chǎn)的負(fù)責(zé)人已經(jīng)不在這里工作了，而新來(lái)的負(fù)責(zé)人對(duì)此事一無(wú)所知，但他答應(yīng)先幫周先生了解情況，如果屬實(shí)，一定會(huì)詳細(xì)調(diào)查。

　　就此事，記者咨詢了凌云律師事務(wù)所的和博律師。他表示：首先開(kāi)發(fā)商是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。根據(jù)國(guó)家的法律規(guī)定，一房二賣需要承擔(dān)違約責(zé)任和賠償相關(guān)的損失。

　　17、土豪花700萬(wàn)買下29套房 不料被開(kāi)發(fā)商偷偷變賣

　　和律師說(shuō)，房管中心要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因?yàn)榉孔釉谫?gòu)買后房產(chǎn)證未下發(fā)之前之所以備案，就是為了保證所有人的合法權(quán)益，在備案表上方有一個(gè)條碼，就像身份證號(hào)碼一樣，是一對(duì)一的，如果解除備案，原件要被收回，但周先生的原件依然在自己的手中，在沒(méi)有收回的情況下將房屋進(jìn)行變更，是不具備法律效力的。

　　和博律師強(qiáng)調(diào)，假設(shè)行政管理部門(mén)沒(méi)有盡到監(jiān)督管理責(zé)任，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　最后，和博律師建議，周先生可以向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。