2017前三季度全國50城賣地2.4萬億 北京土地溢價(jià)率降低
截至2017年9月30日，全國單城市賣地最多的50大城市，合計(jì)賣地刷新歷史記錄，高達(dá)2.4萬億，同比上漲達(dá)到了37%。
其中，北京賣地金額高達(dá)1847.4億，領(lǐng)先全國；杭州、南京、重慶、上海也超過千億；武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、佛山、濟(jì)南、嘉興、成都等10個(gè)城市賣地超過了500億；累計(jì)有40個(gè)城市賣地金額超過200億。
三線城市的溢價(jià)率則有明顯上升，包括揚(yáng)州、金華、漳州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排名前十。同比漲幅最明顯的城市以三四線城市為主，主要是菏澤、漳州、無錫、湖州、滁州、嘉興等。從溢價(jià)率看，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)。武漢、北京、南京、合肥、天津、重慶、上海、蘇州等城市在2017年的土地溢價(jià)率相比2016年同期有明顯降低。
分析
政策抑制下 北京上海土地溢價(jià)率降低
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市調(diào)控持續(xù)，但經(jīng)過持續(xù)2年的去庫存，大部分房地產(chǎn)企業(yè)都處于補(bǔ)充庫存階段。
從最近調(diào)控重壓下的樓市看，熱點(diǎn)一二線城市調(diào)控政策非常多，土地溢價(jià)率被各種政策抑制。從調(diào)控政策看，預(yù)計(jì)后續(xù)政策將繼續(xù)擴(kuò)圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，約束房價(jià)上漲過快區(qū)域，去庫存城市政策平穩(wěn)。
從市場走勢看，一二線城市漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)很快在3季度會(huì)出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)，三四線城市依然會(huì)在投資需求推動(dòng)下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體市場的熱度從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線。
北京上海等城市，土地成交溢價(jià)率在政策約束下有所降低。相比2016年平均單月超過30宗的表現(xiàn)，整體土地市場在政策的抑制下，雖然成交處于高位，但溢價(jià)率已經(jīng)有下調(diào)的表現(xiàn)。
整體看，市場的過熱成交將會(huì)明顯被抑制，短期部分過去報(bào)價(jià)過高的項(xiàng)目和二手房價(jià)格會(huì)快速回調(diào)，但市場未來的調(diào)整期將維持2017年全年。（記者 陳斯）
- 相關(guān)閱讀:
-
2017世界斯諾克上海大師賽確認(rèn)11月13日—18日舉行2017-10-09ATP上海大師賽持續(xù)升溫 吳易昺吳迪搭檔出戰(zhàn)雙打2017-10-09“多證合一”10月1日起全國實(shí)施 目前已發(fā)908萬張2017-10-09
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 國新辦發(fā)布會(huì)：總臺(tái)將推出一批抗戰(zhàn)勝利80周年專題片紀(jì)
2025-07-03 10:59 - 受賄數(shù)額特別巨大 齊同生被提起公訴
2025-07-03 10:52 - 安排近4000萬元 全國總工會(huì)為一線職工、戶外勞動(dòng)者送
2025-07-03 10:07 - 我國首個(gè)天然氣全鏈條深冷處理廠全面投產(chǎn)
2025-07-03 10:07 - 敘利亞中部發(fā)生爆炸致4死9傷
2025-07-03 10:06 - 伊朗宣布再度關(guān)閉西部和中部領(lǐng)空
2025-07-03 10:06 - 南共市與歐洲自貿(mào)聯(lián)盟完成自貿(mào)協(xié)定談判
2025-07-03 10:02
- 國新辦發(fā)布會(huì)：總臺(tái)將推出一批抗戰(zhàn)勝利80周年專題片紀(jì)
- 猜你喜歡:
-
小米自帶線充電寶開售：199元 3C認(rèn)證可上飛機(jī)2025-07-01離譜！男子靠“7天無理由”條款8年退貨210起2025-06-21
-
評論(2017前三季度全國50城賣地2.4萬億 北京土地溢價(jià)率降低)已有0條評論