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從江邊碼頭小攤到輻射省內外的大型農產品流通樞紐——40年變遷 池店三大市場成長記

來源:晉江經濟報 2025-06-17 11:52 http://www.413629.com/

  很難說清,這里是晉江最晚入眠的地方,還是最早蘇醒的角落。

  晉江向北,鯉城以南,坐標池店鎮仕春村,隱藏著一個不起眼卻充滿傳奇色彩的地方—池店三大市場。

  這里有匯聚近400家農貿商戶,躋身全省三大水產品交易市場的新華洲水產品批發市場,是“買全國、賣全國”的水產品流通樞紐;

  這里有聯動全國十余省、3萬畝蔬菜基地、年交易量超百萬噸的區域性一級蔬菜批發市場;

  這里有占地250畝、商鋪360多間、輻射全省及周邊省市的閩南大型農產品集貿市場——禾富水果農貿城。

  每天深夜,當萬家燈火漸次熄滅,池店三大市場已在濃濃夜色中開啟新一天的“舌尖幸福”。占地千畝的“不夜城”燈火通明,車水馬龍,人聲鼎沸,日復一日,全年無休。

五次“搬家”見證水產市場蝶變之路

  

  夜里11時,走進新華洲水產品批發市場,汽車引擎的轟鳴聲、搬運貨品的嘈雜聲、大框小籃相互撞擊的聲響交織在一起,將晉江的夜晚分割成兩個截然不同的世界——一邊是人們沉浸夢鄉安然酣睡,另一邊是熱火朝天的忙碌景象。

  新華洲水產品批發市場坐落于池店鎮仕春村。這個區域連接著泉州及晉江市區,6公里內有3個高速路口,不僅輻射周邊縣(市、區),還是整個大泉州乃至周邊省市的重要水產品集散地。

  談起市場的誕生與發展歷程,新華洲水產品批發市場董事長——61歲的“初代”創業者陳清海有著太多感觸。

  新華洲水產品批發市場前身是“華洲水產批發市場”,20世紀80年代形成于池店華洲村、泉州大橋頭的碼頭邊,晉江通往泉州的主干道泉安路從此經過。得益于得天獨厚的區位和交通優勢,從20世紀80年代起,華洲村一帶的村民或沿著碼頭兩旁,或在泉州大橋下,零零散散擺起了海鮮小攤,這便是“水產市場”最早的雛形。

  1986年,華洲村“小青年”陳清海也經營著自己的海鮮攤。

  “我們這里水陸交通都很便捷,生意好做。但是,那個時候攤位沒有固定位置,而且條件很艱苦,沒有遮風擋雨的地方,還要起早貪黑。”陳清海回憶,為了把海鮮市場做起來,他萌生了一個“大膽的想法”,就是建一個海鮮批發市場。1987年,他和3個伙伴不謀而合,每人“斥資”3萬元,在泉州大橋下建成了一個占地5畝的批發市場,20多戶魚販集體“搬家”入駐,成為第一批市場商戶。

  市場有了固定場所、固定攤位和固定管理,變得有了秩序。“剛出道”的華洲水產批發市場也成為“佼佼者”,迎來第一個小繁榮時期。

  “那個時候,整個大泉州的水產品市場有不少,但是像我們這里生意這么好的并不多。”陳清海說,市場形成后,石獅、南安等周邊地區的漁民也來這里擺攤,或是批發海鮮去賣,各大酒樓也前來采購。

  “大家都看好這里的市場,很快地方就不夠用了。”陳清海笑著回憶道。為了擴大規模,1995年,水產市場搬到了幾十米外的地方,面積翻了一番,商戶增加100多戶;1997年,市場再次搬遷至華洲家裝市場的地下室,此時商戶已經達到200多戶;2003年,市場又一次“搬家”,搬到了華洲家裝市場旁邊,面積擴大到30多畝。

  那些年,為了讓市場發展得更好,陳清海辭去了村干部的工作,全身心投入市場的經營中。而數次搬遷市場,也讓他積累了豐富的市場經營管理經驗。

  時間一晃,又過了10年。2013年,晉江開啟大規模城市更新改造,位于池店的城北片區改造讓水產市場迎來第5次搬遷。這一次,市場整體遷至池店仕春村,也就是現在的新華洲水產品批發市場。

  由此,新華洲水產品批發市場走上專業化、規?;穆纷印4藭r,市場占地130畝,建筑面積16萬平方米,其中商鋪400間、固定攤位300多個;露天水產品綜合交易區7.8萬平方米,規劃有活鮮、冰鮮、貝類、淡水魚、凍品干貨等五個大宗交易區域,涵蓋所有水產品類。市場內還配套消控中心、安保中心、檢測中心、客服中心、冷鏈物流中心、電子商務中心、倉儲配送中心等功能區。

  2019年,市場二期工程建成,新增土地32畝、建筑面積7萬多平方米,成為集水產干品、調味品、預制品批發零售及休閑、餐飲、娛樂、賓服等為一體的綜合商業城。

  華洲水產品批發市場的變遷與繁榮,陳清海不僅是見證者、參與者,更是推動者、奮斗者。而和他一路走來的,還有許多商戶。

  昨日,記者走進市場B區的海達利水產商鋪。這是一家有著5間店面的商鋪,環布店鋪四周的35組海鮮池里,帝王蟹、大龍蝦等不同品種的高檔海鮮讓人目不暇接。雖是中午時間,依然人來人往,幾名店員一邊忙著卸貨,一邊接待客人。

  “華洲水產市場一直是我們創業的福地,它搬到哪,我們就跟到哪。”店主陳志文說,他與這個市場“大家庭”已經一起走過20多年。搬遷新址后,他更是傾注所有,單單一組海鮮池就投入3萬至5萬元,目的是同市場一起做大做強,走得更長久。

  規?;倪\作,再加上優越的交通區位,新華洲水產品批發市場迅速發展成為周邊城市的水產品集散樞紐,規模多年位居全省前三,交易商戶來自全國20多個省市,并與澳大利亞、日本、東南亞多個國家和地區,以及中國臺灣、香港等地建立長期的業務往來。如今,市場日均進出場交易2000多車次、人流量1萬多人次,全年水產品交易量達40多萬噸。

從水產單極到果蔬集群三大市場共筑“菜籃子”

  

  進駐仕春的新華洲水產品批發市場,仿佛“開掛”一樣,駛上發展快車道。憑借30多年積淀的口碑和客戶資源,蔬菜、水果兩大專業市場也在此集結,并迅速成長壯大。

  2015年,在新華洲水產品批發市場北側,禾富水果農貿城建成投用,原位于華洲村的水果市場整體搬遷入??;2016年,禾恒蔬菜批發市場啟動運營,晉江、鯉城一帶的蔬菜商戶組團進駐。自此,池店仕春形成了一個大規模的農產品一站式采購商圈,并稱“池店三大市場”。

  如今,池店三大市場商圈日均交易車流量5000多車次,日均人流量2萬多人次,全年產品交易量超200萬噸。在保證晉江周邊市民“菜籃子”“果盤子”供應的同時,也為池店的經濟發展注入了新活力。

  昨日傍晚,禾富水果農貿城市場內,來自河南、山東、江蘇、江西等省份的重型運輸車排著長龍,搬運工人一趟又一趟地往返于大貨車和商鋪之間,裝貨、卸貨、運輸,整個過程一氣呵成。夏日的市場里,氣溫超過35攝氏度,汗水浸濕了每位勞動者的衣衫。

  日落時分,果蔬市場也進入每一天的繁忙時刻。

  “各類精品水果一應俱全。除了供應本地的商戶,還有從福州、三明、莆田,以及安溪、南安等地來提貨的經銷商,有的中午就到了,大家都是為了‘搶鮮’。”禾富水果農貿城總經理涂強介紹,前來采購、提貨的還有江西等省的客戶,“尤其是閩南地區,每月農歷初一、十五的前兩天,經銷商們都會聚集于此,忙著采購,滿載而歸。”

  作為泉州市重點項目,禾富水果農貿城前身為始建于2005年的華洲水果市場,2015年隨水產市場整體搬入仕春村,占地250畝,商鋪360多間。如今,禾富水果農貿城依托優越的地理位置和便捷的交通條件,已成為“買全國、賣全國”的大流通樞紐,成為閩南地區一流的大型農產品集貿市場。

  三大市場之一的禾恒蔬菜批發市場,也是省內重要的區域性一級蔬菜批發市場。該市場輻射整個大閩南地區及三明、莆田,以及福州福清、平潭等地,經營蔬菜品種達200多種,年交易量達百萬噸以上。

  禾恒蔬菜批發市場公司市場部經理蘇伯星介紹,市場以閩西北、閩中蔬菜基地為依托,在全國各地擁有3萬多畝蔬菜基地,并與湖北、廣東、海南、甘肅、河北、云南、寧夏、陜西、河南、內蒙古、山東等省、區、市的主要蔬菜供應基地建立長期合作關系,可調配反季節、差異性的優質蔬菜品種,為豐富全省“菜籃子”工程做出了重要貢獻。

  為守護“舌尖幸福”,晉江、池店兩級立足“大市場、大質量、大監管”,以高效能市場監管賦能高質量發展。在食品生產各環節加強監管的同時,不斷完善食用農產品“一品一碼”全過程追溯體系,并打造“三大市場快E檢”小程序,依托大數據,打通市場監管、農業、海漁、林業、糧儲、衛健等食品安全相關部門食安數據,構建起生產經營食品“進、產、儲、銷”全過程線上追溯體系,守護群眾“舌尖上的安全”。

一業興百業三大市場激活鄉村振興產業鏈

  一業興,百業興。

  池店三大市場每一次的場地變遷、每一次的迭代升級,都是觀察當地鄉村發展的一扇窗。從最早的華洲村“人人經營水產、水果生意”,到現在冷庫、倉儲、物流、餐飲等配套建設的完善,這些變化不僅提升了周邊鄉村的產業層次,更為村民鋪設了一條康莊大道。

  食用農產品,最講究的是一個“鮮”字。冷鏈物流在保障食品安全、提升供應鏈效率方面發揮著重要作用,這就需要有匹配市場需求的冷鏈項目。

  為滿足商戶對冷鏈物流的需求,1996年,陳清海投建了一個大型冷庫。這個冷庫位于原華洲水產市場對面,能夠儲存容納2萬噸凍品。雖然在一定程度上滿足了一些商戶的冷鏈物流需求,但倉儲空間還是“供不應求”。

  隨著三大市場規模的持續擴大和商戶需求的不斷增長,整個冷鏈供應鏈也進一步擴容和升級。

  2024年底,位于三大市場西北側的匯誠小微工業園項目開啟運營。該工業園項目包含13.8萬平方米的倉儲凍庫、6.2萬平方米的冷鏈農貿交易大廳、10萬平方米食品加工標準廠房、冷鏈物流專線,構建了一站式的全鏈條服務供應鏈。

  目前,匯誠冷鏈市場1號凍庫已投入運營,共有108家商戶入駐,冷凍食品商鋪集聚效應初顯。待2號凍庫投用后,整個園區規模將達到30萬平方米。

  “消費者對冷鏈食品的需求日益增長,冷鏈食品產業有著廣闊的發展前景和市場拓展空間。泉州作為經濟大市,長期以來缺乏規?;睦滏準袌?,匯誠項目將逐步填補這一空白。”池店鎮相關負責人介紹,匯誠項目將與周邊的三大市場形成合力,為池店鎮帶來發展新動力。

  池店三大市場的繁榮,不僅拉動了冷鏈物流產業的發展,更為周邊村民帶來了實實在在的收益。這里每天數千車次的車輛和2萬多人次的人流,為村民提供了豐富的商機。

  “以往,一些商戶、經銷商、貨車司機會在店鋪角落里休息,或是直接睡在車上,很不方便。”仕春村該片區網格員陳金榮介紹,自從有了三大市場,村民空余的房間成了“香餑餑”,“沒有三大市場時,自建房出租一間每月僅兩三百元,現在條件稍好的,一間租金可達上千元,單身公寓的租金還更高。”

  一些村民還將閑置的房屋、廠房出租給商戶作為倉庫或加工場所,實現創收。同時,三大市場也為周邊村民提供了大量就業機會。

  “搬運、分揀、粗加工、打包、配送,這些大多需要人工完成。”陳金榮說,每天在三大市場從事這些工作的達上千人,其中不少是周邊村民,“男性可以從事搬運、配送的體力活,婦女可以做一些粗加工、打包的活兒,每月收入數千元是很普遍的。”

  此外,三大市場也帶動了周邊餐飲、住宿、商超等產業,讓鄉村振興的底子更加“厚實”。

 破局與展望三大市場的升級突圍之路

  

  農貿市場是城市生活的標配,熙熙攘攘的人群、此起彼伏的吆喝聲,構成了城市最鮮活的底色。池店三大市場作為一個“買全國、賣全國”的大型批發市場,肩負著大使命,它的高質量發展對市民、商戶和經營者而言,都具有重要意義。

  “這樣一個大規模的市場,對道路環境、交通秩序的要求是很高的。我們希望這里的交通環境、基礎設施還能再完善一些。”新華洲水產品批發辦公室負責人史志峰說,三大市場集中在一個區域,每天進出的車輛眾多且以大型運輸車居多。市場形成十多年來,園區道路破損較為嚴重。此外,園區交通擁堵問題顯著,特別是在傍晚和夜間的進貨高峰期,堵車現象時有發生。

  事實上,市場周邊的道路環境和交通秩序問題,也是記者采訪過程中商戶普遍反映的問題。

  “對于這些問題,我們正在著手解決。”池店鎮副鎮長陳文侯告訴記者,鎮相關部門正對市場周邊道路開展常態化環境整治行動,對占道經營、車輛亂停亂放、違規搭建等現象說“不”。

  可喜的是,市場周邊的道路改造工作已啟動。連日來,池店鎮組織工作組到三大市場周邊走訪勘察。目前,道路改造規劃方案已完成。待道路改造完成,將進一步暢通市場周邊的交通。

  與此同時,三大市場二期項目的建設即將啟動。該項目將打通三大市場片區的路網,做強市場配套,完善產業鏈,進一步發揮產業的聚集效應,實現民生保障與企業增收的雙重目標。

  作為市場的“初代”創業者,近40年來,陳清海風雨兼程。如今,他雖已年過六旬,但卻老當益壯,“三大市場前景廣闊,我們有信心將它繼續做大做強。”

  憑借多年的打拼和積淀,陳清海及其團隊在運營市場方面有著豐富且專業的經驗。在他們看來,池店三大市場的發展還有提升空間。“三大市場現有面積約1000畝,規模雖然居全省前列,但還需要進一步擴大,以適應不斷變化的市場需求,并保持在行業中的競爭力。”陳清海說,三大市場作為閩南一帶的農產品樞紐型流通中心及一站式集采中心,肩負著為泉州及周邊城市提供農產品供應保障的重任,“希望能有國有資本一同參與,形成合力,將池店三大市場打造成輻射更多省市乃至整個南方地區的農產品流通樞紐。”

  與此同時,禾富水果農貿城、禾恒蔬菜批發市場的經營者也對市場未來的發展寄予厚望。他們期待能夠擁有更加現代化、數字化的冷鏈服務系統,匹配市場需求的倉儲配送服務,以及更加高效有序的市場運營環境。

  從路邊擺攤到專業商圈的跨越,從單一交易到全鏈融合的升級,池店三大市場的每一次蛻變,都折射出池店人愛拼敢贏、敢為人先的精神光芒。站在時代的潮頭回望,三大市場如同三塊鐫刻著奮斗印記的基石,不僅托起區域經濟的蓬勃脈動,更讓古老的池店土地煥發出“商貿興鎮、產業強基”的全新氣象。

  面向未來,愿這方充滿活力的熱土繼續以市場為橋,連通產業與消費、傳統與創新、本土與全球,在高質量發展的征程中書寫更加精彩的篇章。

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原標題:從江邊碼頭小攤到輻射省內外的大型農產品流通樞紐——40年變遷 池店三大市場成長記
責任編輯:凌芹莉
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