上周,廈門市商品住宅成交572套,成交面積65573.48平方米,環比下跌40.5%,成交均價11576元/平方米,環比下跌7.5%。其中島內成交79套,成交面積12072.30平方米,環比下跌56.6%,成交面積占全市的18.4%,成交均價22562元/平方米,環比上漲8.6%;島外成交493套,成交面積53501.18平方米,環比下跌35.0%,成交面積占全市的81.6%,成交均價9097元/平方米,環比下跌6.3%。
區域成交方面,集美區以304套、32462.09平方米位居區域成交排行榜首位,占全市成交總量近50%,成交均價9155元/平方米;海滄區排名第二,成交94套、11624.71平方米,成交均價9877元/平方米。
受清明小長假影響,全市商品住宅成交量在短暫攀升之后回調,呈量價齊跌的態勢。集美杏林板塊的禹洲中央海岸憑借價格優勢位居單盤成交排行榜首位,周末低價入市的住宅蓮花尚城也幾近售罄。廈門樓市逐漸呈價格松動趨勢,部分央企如招商、華潤、中航等優惠力度明顯加大。就廈門市場而言,適當的降價有利于消化存量,但供應量也在持續增加中,因此,短期的成交量反彈較難引起價格的回彈。
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