中國指數研究院：4月首周全國樓市成交大幅回落

2012-04-11 16:35 http://www.413629.com/

　　中國指數研究院日前發布最新報告稱，4月首周全國樓市成交大幅回落。而上海某房地產研究院報告顯示，3月包括北京、上海、廈門、福州等城市庫存總量已連續4個月下降，存銷比也出現了8個月來的首次回落。

　　在監測的40個城市中，28個城市成交量同比下降，其中15個城市成交量降幅50%以上。不過，重點城市成交量同比漲跌參半，其中南京、深圳和杭州(不含蕭山、余杭)漲幅均超過30%，上海、重慶跌幅均超過40%。

　　4月或延續“小陽春”

　　市場人士認為，雖然4月樓市開局受到清明假期較大影響，但成交“小陽春”有望在4月得到延續。在不出臺新一輪調控政策的前提下，開發商4月積極推盤、回款的意愿強烈，預計以價換量仍是市場主基調。

　　報告分析稱，在上海，眾多觀望已久的開發商最終選擇在4月開盤，欲借市場熱力取得銷售“開門紅”，其中不乏豪宅項目。在北京，4月初多個豪宅項目取得預售許可證，最高售價達10萬元/平方米，并計劃在4月開盤。

　　十城成交量大幅上漲

　　上海易居房地產研究院的報告顯示，3月，包括北京、上海、廣州、深圳以及青島、南京、廈門、杭州、南昌、福州6個東部二線城市在內的10個典型城市，商品住宅成交量共計496萬平方米，與去年同期相比大幅上漲50.5%，與上月相比大幅上漲69.2%。在開發商積極推盤、打折促銷的作用下，成交量打破去年下半年來的低迷態勢，創下9個月來新高。截至3月底，這十大城市新建商品住宅庫存總量為5530萬平方米，與去年同期相比，增長約31.9%，但庫存總量已連續4個月下降，存銷比也出現了8個月來的首次回落。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，春季是樓市傳統銷售旺季，加上今年首套房貸款等部分政策有所松動，在不出臺新一輪調控政策的前提下，預計成交持續回升的態勢會延續至二季度。

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