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滬樓市“松綁新政“夭折 中央調控意志不容置疑

來源:深圳晚報 2012-02-29 11:15 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　繼蕪湖新政"三日游"之后，上海持居住證滿三年居民可購二套房的樓市松綁"新政"28日被有關方面緊急叫停。

　　上海樓市"松綁新政"夭折

　　28日，上海各區房地產交易中心在接受媒體采訪時均表示，已經接到上級通知，目前持居住證滿三年不可以購二套房。持居住證滿3年購二套房被緊急叫停，業內人士稱中央調控意志不容置疑。

　　一周之前，上海市房管局對于限購政策做了新的解釋：外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房。消息公布后，在全國引起巨大反響。這一官方解釋，無疑擴大了二套房的購買資格范圍。

　　可惜，消息僅僅傳出一周，相關新政即偃旗息鼓。28日，上海市政府辦公廳下發《關于進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，強調嚴格執行住房限售政策，并首次明確"本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。"這也意味著，"外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質"已被叫停。

　　業內人士分析，蕪湖、上海等地一系列"救市"政策被緊急叫停，說明中央對樓市調控的意志不容任何地方政府置疑。北京中原市場研究部總監張大偉認為，從全國層面來看，限購限貸的大趨勢已經嚴格執行。最近復蘇的市場可能再受打擊，因為上海的政策解讀變化，使得最近全國部分城市出現了成交量復蘇，但是上海政策的叫停很可能使得這一升溫的趨勢被遏制。特別是京滬廣深等一線城市，調控力度不會放松。

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