120㎡三房總價六七十萬元深受剛需族青睞

來源:海峽都市報閩南版 2012-02-17 10:51 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　二手房應該如何選擇？房源所處區域有何優勢？配套設施怎樣？有沒有增值的可能？如果您有疑問或者購房困惑，可以致電或發短信至18859531158告訴我們。每周五，本報《房產周刊》推出“經紀人薦房”欄目，邀請房產中介經紀人為您分析區域特點或房源信息，以供您便捷、準確地尋覓最適合的房產，助您早圓置業夢。

　　“120平方米左右、總價六七十萬元的三房，有沒有好的推薦？”近日，讀者王先生致電本報購房熱線問道。王先生說，他仔細看了上周“經紀人薦房”欄目推薦的房源，但是因為房源所在片區不符合他的需求，而決定求助記者為他量身推薦幾套中心市區房源。

　　王先生的購房需求是，地點必須在中心市區，交通、購物都比較方便，面積在120平方米左右，三房，總價六七十萬元左右。特別要求，不要頂樓或一樓的房源，最好有個儲藏間。針對王先生的需求，易嘉房產多位經紀人展開搜羅，經過層層篩選最終選定了兩套房源。

【業內分析】

　　120平方米左右的三房，總價六七十萬元左右，一直深受購房者，特別是三口之家或四口之家的剛需群體喜歡。據了解，受宏觀調控影響，市場觀望情緒較濃，而使得房源放量有所增加，議價空間也加大了許多。換句話說，當前買房，購房者選擇的余地更大，購買的房源也更具性價比。

　　就王先生的需求，易嘉房產經紀人小陳推薦了刺桐路交警宿舍一套位于2樓的房源。該房產面積108平方米，外加一間15平方米的儲藏間，總價為73萬元，三房兩廳兩衛的結構。“三面采光，零公攤，而且小區是封閉式管理。”小陳羅列著該套房源的優勢，說這套房源基本符合王先生要求，另外如果有車的話，停車也較為方便。

　　易嘉房產另一位經紀人小郁，則推薦了一套房源給王先生。該套房源位于云谷小區2樓，面積100平方米，外加一間10平方米的儲藏間，總價是66萬元，三房一廳一衛的結構。這套房已經是精裝修，南北通透，還是學區房。

【記者探訪】

　　我們通過探訪和比較可以發現，兩套房源都在2樓，都有儲藏間，也滿足王先生購買三房的需求。交通方面，一套位于豐澤區交通要道刺桐路，公交車、的士都很方便，到客運中心站或豐澤客運站也不遠，另一套位于臨近繁華金融街的豐澤街，出行自然不成問題。

　　不同之處也顯而易見。兩套房源，一套總價73萬，另一套66萬元，居住面積也相差10多平方米。采光方面，一套三面采光，一套南北通透。配套上兩者相差無幾，都有醫院、餐飲等，第二套略顯優勢的是還擁有超市，購物比較方便。

　　本次推薦的兩套房源，可以說有很多共同點，同時又各具優勢，主要得看王先生如何選擇了。