二手房應(yīng)該如何選擇？房源所處區(qū)域有何優(yōu)勢？配套設(shè)施怎樣？有沒有增值的可能？如果您有疑問或者購房困惑，可以致電或發(fā)短信至18859531158告訴我們。每周五，本報《房產(chǎn)周刊》推出“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目，邀請房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為您分析區(qū)域特點或房源信息，以供您便捷、準(zhǔn)確地尋覓最適合的房產(chǎn)，助您早圓置業(yè)夢。

　　隨著城市的發(fā)展、配套設(shè)施的完善，越來越多購房者把目光投向位于泉州南大門的橋南片區(qū)。據(jù)南新房產(chǎn)橋南片區(qū)區(qū)域經(jīng)理鄭鵬躍稱，相比其他片區(qū)，橋南片區(qū)的二手房交易市場一直較為活躍，去年盡管政策調(diào)控、市場低迷，但仍然有著不錯的表現(xiàn)。

　　春節(jié)長假之后，橋南片區(qū)二手房交易仍然保持活躍的氛圍，特別值得關(guān)注的是，和該片區(qū)商品房相比，一些具備交易條件的安置房，因為價格低于商品房而備受購房者青睞。鄭鵬躍經(jīng)理說，節(jié)后正式營業(yè)以來，該片區(qū)安置房買賣交易較為活躍。

【業(yè)內(nèi)分析】 價格極具優(yōu)勢

　　橋南片區(qū)，即泉州大橋南片區(qū)，作為泉州城市向母親河晉江南岸發(fā)展的重要部分，規(guī)劃居住約5萬人。南新房產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理鄭鵬躍稱，該片區(qū)的購買群體主要以大泉州地區(qū)和外地在泉州創(chuàng)業(yè)者居多，春節(jié)前因為銀行信貸緊張而遲遲沒有出手，現(xiàn)在過完年銀行貸款有所放松，很多有意購房的客戶便紛紛出手購房。這也是近期買賣較為活躍的原因。

　　至于安置房備受關(guān)注的原因，鄭鵬躍認為，橋南片區(qū)毗鄰繁華市中心，與中心市區(qū)僅一橋之隔，但房價和市區(qū)相比卻有極大優(yōu)勢，而該片區(qū)內(nèi)的安置房和商品房相比，又具有價格更低的優(yōu)勢，大大降低了購房成本。因此，該片區(qū)一些擁有產(chǎn)權(quán)證、具備上市交易條件的安置房，吸引著購房者關(guān)注。

　　據(jù)介紹，目前橋南片區(qū)可以交易的安置房，主要集中在南天裕景、錦洲瑞苑、海絲景城、江夏麗景等小區(qū)。其中，在錦洲瑞苑小區(qū)，一套168平方米的4房2廳，均價為每平方米5000元，另一套面積125平方米的三居室，均價為每平方米5200元，可辦理過戶手續(xù)。

　　此外，在南天裕景小區(qū)，一套面積140平方米的三居室，均價為每平方米5300元。在南天裕景小區(qū)，一套76平方米的兩居室，總價為42萬元。

【記者探訪】 配套日漸成熟

　　橋南片區(qū)和市區(qū)僅隔著泉州大橋，另外該片區(qū)還毗鄰國道324線，南來北往很便利，到晉江或者泉州市區(qū)都很方便。其中，公交線路有9路、18路、25路、27路、32路、36路、38路、47路、48路、201路等。

　　購物方面，該片區(qū)內(nèi)擁有新華都購物廣場、一些中小型超市以及即將入駐的中閩百匯商場，完全能夠滿足居民日常購物所需。教育資源方面，有晉江第三實驗小學(xué)、橋南中心幼兒園等。銀行有建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、郵政銀行、農(nóng)商銀行等。另外還有市民廣場、江南公園等公共休閑場所。

　　另外值得一提的是，已動工建設(shè)的田安大橋，將把中心市區(qū)和橋南片區(qū)聯(lián)系得更加緊密，而將改造成姐妹橋的泉州大橋，也將成為一大亮點，吸引更多購房者關(guān)注橋南片區(qū)。