2月鷺島入市樓盤銳減多個新盤延遲開盤

來源:廈門商報 2012-02-02 16:39 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

[摘要]在春節期間，廈門樓市市7天僅成交了8套住宅，樓市可謂是陷入低谷，而在2012年2月份，也僅有8個樓盤入市，其中純新盤僅3個。有業內預測，在短時間內市場應該還會持續低迷。

　　在春節期間，廈門樓市市7天僅成交了8套住宅，樓市可謂是陷入低谷，而在2012年2月份，也僅有8個樓盤入市，其中純新盤僅3個。有業內預測，在短時間內市場應該還會持續低迷。

　　2012年春節期間，廈門樓市7天僅成交了8套住宅，創下了近幾年來的新低。而記者2月1日走訪發現，在此背景下，部分開發商推遲了新盤的入市時間。有觀點認為未來一段時間內樓市可能還會持續陷入“冬眠”。

　　售樓人員考慮轉行

　　據了解，往年春節黃金周，不少開發商會“休市”。2012年為了盡可能地搶客，仍有20多個樓盤照常開門。

　　“我們正月初四就開門了，也推出了一些優惠活動，但效果并不明顯。”金帝·中洲濱海城一位售樓人員透露，相比往年，2012年春節期間，售樓處來電來訪量明顯減少，“雖然每天到現場看房的人有十幾組，但嗓子說破了，還是沒多少人買。”

　　來自廈門市國土房產局的數據顯示，龍年春節期間，廈門7天僅成交8套住宅，對比2011年春節期間廈門住宅成交量10套，2010年的17套及2009年的71套，2012年的表現可謂跌到了谷底。數據顯示，2012年1月29日至31日，住宅成交量分別為10套、26套、21套，對比往年表現不算搶眼。

　　面對低迷的成交量，一些售樓小姐也紛紛打起了轉行的念頭，“很長時間都‘吃不飽飯’了，在這樣下去，我們對這一行也沒什么可留戀的了，只能轉行。”

　　多個新盤延遲開盤

　　“從目前的形勢來看，如果貿然推盤，不但收不到好的效果，說不定還會影響整體市場信心。”一家房地產開發公司負責人的擔憂溢于言表。

　　記者昨查閱資料發現，2011年12月有24個樓盤推出新房源；到2012年1月，共有10個樓盤入市。而根據本地某房地產網站提供的數據顯示，2012年2月份入市的樓盤數量相當少，只有8個，其中純新盤僅3個。

　“2011年入市的新盤數量較多，部分還降價銷售，在一定程度上分流了不少剛性需求，導致2012年開年以來市場蓄客量不足，開發商不敢貿然開盤。”一位研究房地產市場多年的業內人士告訴記者。而在此背景下，記者了解到，原本近期有開盤計劃的包括島內的大洲·國際龍郡、翔安的寶嘉·拉德芳斯、同安的禹洲·溪堤尚城等多個樓盤，均推遲入市計劃。

　　上半內還將“冬眠”

　　“在短時間內市場應該還會持續低迷。”廈門大學經濟學院金融系副教授陳善昂分析，保障房有望在年內大量投入市場，這對商品房市場無疑會產生較大沖擊。另外，諸多調控政策的市場反應會更明顯，2012年前兩季度內樓市或再迎“調整”。

　　集美大學財經學院副教授林楓認為，2012年上半年廈門樓市還將處于“冬眠”狀態。房價是否會進一步下探，林楓表示，島內存在下調可能，但多發生在一些民企，下調幅度也不會太大，“島外就較難說，一些投機需求過盛的地區估計會難扛，降幅會稍大些。”

　　對此，業內人士建議，在目前的市場情況下，“一步到位地降”或合理定價，或許能在一定程度上挽回成交量。