2012年1月1日起，部分涉及民生的法規規章正式施行，將給市民生活帶來一定影響，特別是房貸利率調整。2011年，央行進行了三次加息，因大多數貸款者選擇次年調息，意味著元旦起市民就要為三次加息埋單，按新利率還貸，月供族將要背負更重的利息負擔。

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20年貸100萬要多還9萬多

　　2011年，央行在2月9日、4月6日和7月7日三次加息，這就意味著大多數的貸款者將從2012年1月1日起按新利率還貸了，月供族將要背負更重的利息負擔。

　　按照新利率，到底月供族要多還多少？按年初6.40%基準利率計算，辦理100萬元的貸款、期限20年，采取等額本息還款方式，那么月供需7397元，20年需支付利息總額為77.53萬元；若按新利率7.05%計算，月供需7783元，支付利息總額86.79萬元。即每月將多還利息386元，共需多付利息9.27萬元。明年怎么向銀行貸款更加劃算呢？業內人士表示還是公積金貸款。目前公積金貸款利率為4.9%，商業貸款的利率為7.05%，相差2.15個百分點。

　　目前房價有所下降，對于資金實力強的全額購房市民，是一個入手的好機會，畢竟房價已低下高傲的頭顱。但如果是打算貸款購房的月供族，須要仔細斟酌，因為目前房價的確有所下降，但首付和利率都漲到歷史高峰，房貸成本已相當高，下降的房價部分能不能沖抵這些增加的成本部分，是個疑問。

【提醒】

銀行不會告知月供變化

　　銀行從業人士提醒房貸者,銀行不會主動告知月供的變化，市民如果按2011年的還款計劃還款會導致還款不足，產生不良征信記錄影響日后貸款。因此房貸者最好在銀行打印房貸還款計劃單，了解每月的還款金額，保證賬戶中有足額的款項來應付銀行劃賬。

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“債主”可變股東

　　近日，針對當前部分企業特別是中小企業出現資金困難的情況，國家工商總局頒布了《公司債權轉股權登記管理辦法》（以下簡稱《辦法》），首次明確“債權可轉股權辦理工商登記”，該辦法將于2012年元旦實施。

　　《辦法》規定，債權轉股權是指債權人以其依法享有的對在中國境內設立的有限責任公司或股份有限公司的債權轉為公司股權，增加公司注冊資本的行為。以債權轉股權的，公司應當依法向公司登記機關申請辦理注冊資本和實收資本變更登記。

　　另外，為規范債權轉股權行為，《辦法》還規定，對債權人、公司以及承擔評估、驗資的機構的違法行為將依法進行處罰。處罰種類包括：沒收非法所得、罰款、責令停業、吊銷資格證書和吊銷營業執照等。

　　廣東省工商局企業登記的負責人表示，《辦法》的出臺是化解企業經營資金困難的又一重要舉措，對于企業靈活經營、持續發展，以及社會資本的合理、最大化利用等具有積極意義。

廣東法規

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發票可抽獎中話費

　　根據《廣東省地方稅務局關于“南粵金稅”發票抽獎的暫行辦法》，新的發票抽獎辦法自2012年1月1日起施行。意味著，元旦開始，市民在消費后，在相應的系統輸入手機號碼即可自動參與發票抽獎，中獎獎金兩個月后會自動轉為手機話費，最高獎金額為200元，中獎率最高為5%。

　　明日開始實施的新發票抽獎辦法每期設獎數最多達17.25萬個，共設置200元獎項2500個，100元獎項2萬個，50元獎項15萬個，中獎率提升到最高5%。開獎頻率為每2個月抽獎一次，逢單月的中旬對上兩月登記抽獎的發票進行抽獎，即最近一次抽獎結果將在2012年3月上旬揭曉，屆時會對1、2月的發票數據進行抽獎。

　　此次新的發票抽獎方式簡單，消費者在開具發票時輸入自己的手機號碼即可參與廣東地稅的發票抽獎活動，而不愿現場留下手機號碼的消費者可以選擇網上補錄和短信補錄，中獎后地稅局會通過短信提醒并把獎金自動轉成話費兌獎。

　　廣東地稅負責人稱，參與發票抽獎活動并不影響報銷，因為抽獎只需要錄入手機號碼，不需保留紙質發票，同時市民也不必擔心信息會泄露，因為商家不能保存相關的數據。

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單位不買工傷保險也要支付工傷待遇

　　《廣東省工傷保險條例》（以下簡稱《條例》）將從元旦起施行。《條例》新增了工傷保險基金先行支付的有關內容：即使用人單位未為職工繳納工傷保險費，職工若遭遇工傷，仍可由工傷保險基金先行支付，之后向用人單位追償。據介紹，增加該條款，是為了保障工傷職工及時獲得工傷待遇。

　　新增的第四十三條規定，若發生工傷事故，即使用人單位沒有為職工繳納工傷保險費，用人單位也應支付工傷保險待遇。若用人單位不支付，工傷職工或者其近親屬可以提出先行支付的申請，經審核符合規定的，可從工傷保險基金中先行支付工傷保險待遇項目中應由工傷保險基金支付的項目。之后，先行支付的部分應由用人單位償還，若不償還，社會保險經辦機構將依法向用人單位追償。

　　《條例》還對工傷認定的范圍進行了調整，首次將職工在上下班途中的機動車和非機動車事故傷害，以及城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害，納入工傷認定范圍。