應對市場 促銷或將成為趨勢
不單單是尾盤進行促銷優惠,還有一些持續銷售的樓盤也在做一定幅度的優惠,這其中包括嘉琳廣場、東海灣等項目。不少開發商人士表示,在應對競爭越來越激烈的房地產市場,開發商欲在第四季度加大優惠力度,促銷或成趨勢。
面對這樣一個趨勢的到來,泉州不少開發商也欲在走量上實現快銷,對這樣一個情況,廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅談到,泉州尾盤優惠力度加大,會是未來的一種趨勢。這些樓盤也欲在清貨,在接下來的市場中,會有越來越多的樓盤進入尾盤的銷售,優惠促銷是尾盤銷售最有效的營銷手法。
行業人士稱,開發商在應對推盤量更大的下半年樓市,優惠力度的加大已經成為不少開發商決戰下半年樓市的手法,也有不少開發商變相地進行降價,主要還是為了完成年初預計的一個銷售量,優惠促銷風已經刮起。而隨著第一波促銷優惠的興起,會不會有更多的樓盤跟風進行促銷,這也是下半年泉州樓市的最大看點之一,同時,在競爭越來越激烈的泉州樓市,會不會出現拋售房源的情況?誰將成為這一波促銷優惠最大的贏家?
□行業交流
新開項目定價理性
面對即將來臨的“金九銀十”,不單單是銷售進入尾期的樓盤進行優惠,不少欲在這個樓市銷售旺季推出的樓盤,在定價方面,也會趨于理性。
記者走訪市場中了解到,將在“金九銀十”面市的樓盤較多,這其中以城東—洛江板塊為最大亮點,包括三盛·四季公園二期、力標·吉源雅苑、磚石·美爾奇、潤柏·大都會、中超·水木春天等樓盤。在戶型贈送面積較大的同時,合理的定價也是這些樓盤推出之后最大的競爭力。
福建省泉州陽光海岸房地產營銷有限公司副總姜偉告訴記者,下半年城東—洛江片區將要推出的房源較多,力標·吉源雅苑作為一個全新的項目,在戶型創新的同時,定價上也會較為合理,不會出現偏離市場價格的情況。
隆盛地產營銷總監王展望談到,泉州今年的房價總體來說還是較為穩定的,從年初至今,新推的項目定價也都較為理性,這其中包括一些大型品牌開發商項目的推出,開發商的定價都在購房者可以接受的范圍內,所以在銷售量上,還是保持較為平穩的態勢。接下來將要推出的樓盤,包括位于臺商投資區的福隆花園,價格方面也都會考慮到購房者的接受能力,在適當的優惠下,來完成銷售量的提升。(本網記者謝佳錦)
已有0人發表了評論