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葉檀：一線城市房價不會跌 中西部存投資機會

來源:中證網 2012-10-24 10:11 http://www.413629.com/

　　“北京、上海和杭州等資源高度集中的城市房價是不可能下跌的，但未來好的投資機會應該在中西部而非現在的一線城市和發達東部地區。”這是知名財經評論人葉檀10月20日在光大銀行“集賢匯”上表述的觀點。

　　葉檀對中國宏觀經濟的總體判斷是，市場流動性極為緊張，而投資拉動還是慣性思維。她認為，未來中國的內生動力在于城市化和內需，中國經濟結構轉型能否成功也取決于拉動內需和城市化。

　　據國家相關部門測算，城市化率提高1%約拉動最終消費增長1.6%，農村人口向城市的遷移，會產生巨大的消費“累計效應”。而目前中國的消費有如下特點：消費處于瓶頸期，形成堰塞現象；消費外流并呈現層級分化，商務、餐飲等消費持續上升。因此，普遍認為城市化培育出的中產收入階層消費群體恰恰是中國內需提振的希望。

　　在葉檀看來，中國經濟結構轉型能否成功，能否順利拉動內需，取決于中國城市化過程，取決于城市化進程中的財富分配均衡度，“基本的社會保障體系無法在短期內拉動消費，但沒有基本社會保障體系又無法建成未來消費基礎，因此在工業化階段的人口大國，既要建立社保體系，又要防止社保不公、在某些領域過度福利化”。

責任編輯：hdwmn_hsy
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